搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

【名词&注释】

房地产、计算公式(calculation formula)、共有建筑面积(mutual building area)、公摊面积(shared area)、套内建筑面积、价格下降(a dip in price)、使用面积(usable floor area)

[单选题]搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

A. 充实和完整
B. 丰富和完整
C. 广泛和真实
D. 完整和真实

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[单选题]买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。

A. 往往偏低
B. 往往偏高
C. 往往不发生变化
D. 往往偏向于双方的协商情况

[单选题]众数是（）数值。

A. 一组数字中出现次数最多的
B. 一组数字中最接近的那个数字
C. 一组数字中出现次数最少的
D. 一组数字中关系最大的一个

[单选题]某套住宅建筑面积为100m2，可使用面积^{(usable floor area)}为80m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元／m2，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2。

A. 2080
B. 2288
C. 2340
D. 2392

[单选题]为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降^{(a dip in price)}10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m2。

A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050

[多选题]在统一面积内涵方面，计算公式为：建筑面积下的价格=使用面积^{(usable floor area)}下的价格×（）÷建筑面积，使用面积^{(usable floor area)}下的价格=建筑面积下的价格×（）÷使用面积^{(usable floor area)}。（答案顺序对应）

A. 使用面积^{(usable floor area)}
B. 建筑面积
C. 房屋整体面积
D. 建设外使用面积^{(usable floor area)}
E. 公摊面积

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