正确答案: D

完整和真实

题目：搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。

往往偏高

[单选题]众数是（）数值。

一组数字中出现次数最多的

[单选题]某套住宅建筑面积为100m2，可使用面积为80m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元／m2，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2。

2340

解析：建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积，套内建筑面积=（100-100×10%）m2=90m2，建筑面积下的价格=套内建筑面积下的价格×套内建筑面积／建筑面积=2600×90/100元/m2=2340元／m2。

[单选题]为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m2。

3020

解析：该可比实例在2012年10月末的价格=［3000×（1+1%）2-10×4］元/m2=3020元/m2。

[多选题]在统一面积内涵方面，计算公式为：建筑面积下的价格=使用面积下的价格×（）÷建筑面积，使用面积下的价格=建筑面积下的价格×（）÷使用面积。（答案顺序对应）

使用面积

建筑面积