加权算术平均数，是在把修正出的各个价格综合成一个价格时，考虑

【名词&注释】

中位数(median)、比较法(comparison method)、综合性(comprehensive)、交易价格(transaction value)、算术平均数(arithmetic mean)、价格下降(a dip in price)、标准厂房(standard workshop)、完全相同(completely identical)

[单选题]加权算术平均数，是在把修正出的各个价格综合成一个价格时，考虑到每个价格的重要程度不同，先（），然后综合出一个价格。

A. 赋予每个价格不同的权数
B. 赋予每个价格的变动率
C. 赋予每个价格中位数
D. 赋予每个价格一个具有综合性的比准价格

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[单选题]经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。

A. 修正价格
B. 计算价格
C. 交易价格
D. 客观合理价格

[单选题]比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的（）。

A. 完全相同^{(completely identical)}的房地产
B. 相关的房地产交易
C. 类似房地产的交易
D. 房地产的交易

[单选题]为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降^{(a dip in price)}10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m2。

A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050

[多选题]下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有（）。

A. 标准厂房^{(standard workshop)}
B. 房地产开发用地
C. 特殊厂房
D. 学校

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