正确答案: C

分期支付

题目：房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取（）的方式支付。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。

在其成交日期时的状况

[单选题]有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元。

38.42

解析：在成交日期一次付清的价格=［4+18/（1+0.5%）6+18/（1+0.5%）12］万元=38.42万元

[多选题]建立价格可比基础具体包括（）。

统一付款方式

统一采用单价

统一面积内涵

[多选题]房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。

区位方面的

权益方面的

实物方面的

[多选题]如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/（）×（）/100=在估价对象房地状况下的价格。（答案顺序对应）

可比实例房地产相对于标准房地产的得分

估价对象房地产相对于标准房地产的得分