现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地

【名词&注释】

可靠性(reliability)、建筑面积(building area)、年利率(annual interest rate)、具体情况(concrete conditions)、百分率(percentage)

[判断题]现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（）

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学习资料：

[单选题]交易情况的修正中应该（）。

A. 以成交价格为基准
B. 以可比实例的成交价格为基准
C. 以实际成交价格为基准
D. 以正常价格为基准

[单选题]运用市场法估价时，可以采用（）进行交易日期调整。

A. 价格变动率
B. 价格浮动
C. 价格修正系数
D. 价格变化期

[单选题]众数是（）数值。

A. 一组数字中出现次数最多的
B. 一组数字中最接近的那个数字
C. 一组数字中出现次数最少的
D. 一组数字中关系最大的一个

[单选题]交易情况修正后，就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了（）。

A. 合理价格
B. 符合市场的价格
C. 正常价格
D. 具有一定可靠性并反映了正常市场状况的价格

[单选题]某可比实例的成交价格为3000元/m2，建筑面积为100m2，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。已知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为（）元／m2。

A. 3000
B. 2895.73
C. 2985.71
D. 2960.80

[多选题]建立价格可比基础具体包括（）。

A. 统一付款方式
B. 统一采用单价
C. 统一划定价格上下限
D. 统一面积内涵
E. 统一利率

[多选题]交易情况、市场状况和房地产状况的修正，可视具体情况采用（）等方法：

A. 百分率^(percentage)
B. 差额法
C. 回归分析法
D. 顺序法
E. 递归法

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