查看所有试题
- 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资额大,涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果,则属于()。电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是()。房地产买卖时买方所交纳
- 将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是()。对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通
- 强制保险也称法定保险,是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。这类保险带有强制性,对于法定保险规定范围内的任何法人和自然人,以保障其基本生活的保险。2011年5月,B国有商业银行要求A房地产开发公司办
- 某块带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元／m2,建筑面积400m2,拆除建筑物费用为150元／m2,残值为50元／m2,则该地块总价为54万元。（）城市规划规定了一宗土地为居住用途,这属于合法权益（）的内容。收益递增递减
- 甲土地为空地,乙土地上带有一陈旧的建筑物,是广义的法
估价对象状况必须依法判定
合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿估价时点为现在,估价对象为现时状况
估价时点为现在,估价对象为未来状况
估价时点为未来
- 对于定值保险而言,一旦发生保险事故,无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化,保险人给付保险赔偿金的计算依据均为以保险事故发生时保险标的的实际价值。（）（）作为处理偶然性灾害事故的良策,是保险经济活动所
- 我国金融机构的存贷款一般使用固定利率。（）按照（）分类,可将通货膨胀分为需求拉上型、成本推动型和结构失调型三种主要类型。判断经济是否陷入了通货紧缩,要看价格总水平是否持续下降,且持续期至少在（）以上。正
- 行政裁决规定的搬迁期限不得少于()天。某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间,建成后用于出租经营,预计经济寿命为40年,土地使用权年限为50年,则该项目的经营期为()年。运用市场比较法评估房地产
- 借贷双方承担的利率风险较大。因此,一般中长期贷款都不选用浮动利率。（）下列不属于直接金融工具的是（）。《中华人民共和国商业银行法》规定：设立城市合作商业银行的注册资本最低限额为（）亿元人民币。单位活期
- 对于相同的房地产,有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。（）现有某总建筑面积为15000m2的在建工程,已知土地使用
- 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益,而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现,则不应再单独考虑,以免重复计算。（）收益法适用的条件,是房地产的收益和
- 单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户。（）正确#
错误
- 不应纳入单位银行结算账户管理。（）下列关于金融工具的特征是不平衡的,说法不正确的是（）。（）是指两家以上商业银行受控于同一人或同一集团,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权
- 商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。（）用收益法计算房地产价格,若第t年净收益为,净收益增长率g与报酬率Y相等,不可续期。预计
- 并且这种形式是我国保险市场的主体。2011年5月,W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续,该办公大楼评估价值为190万元。根据
- 自愿保险是投保人和保险人双方在平等互利、协商一致的基础上,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续,W市C保险公司
- 对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时,该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。（）利用均衡原理判定建筑物是否为最佳,可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。在房屋征收估价中,被征收房屋的房地产
- 城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。（）在依法判定的估价对象使用权利方面,应以（）为依据。下列哪几项财产不得抵押？（）正确#
错误
- 工业生产的房地产的净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。（）某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,建筑物也无偿
- 裁决应当自收到申请之日起()日内作出。下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是()在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于()。《房地产开发企业资质管理规定》规定,申请《暂定资质证书》
- 拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起()日内给予答复。房地产置业投资较一般投资,具有()5#
7
10
15相对较高的收益水平#
得到税收
提高投资者的资信等级#
良好的流动性
- 当被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑,可以进行征收估价,只是评估价值要进行减价调整。（）房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。
- 任何产权性质的房地产都可以成为估价对象,2011年8月15日进行复估,则复估的价值时点为（）。现行的土地权属证书有（）。正确#
错误2011年6月15日#
2011年8月15日
签订估价委托合同之日
估价人员与委托人商定的某日《
- 如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议,房屋拆迁补偿方式是()。写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同,租金为400元/m2?年,则其面临()。增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加,可以将租用的房屋
- 收益法的雏形是用若干年的年地租来表示土地价值的早期购买年法,即地价：年地租×购买年。（）某出租旧办公楼的租约尚有3年到期,在此后3年的租期中,每年可获得净收益180万元,到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用
- 财产保险是指以各种财产以及与其相关的利益为保险标的的一种保险。（）（）是保险人应投保人或被保险人的要求出具的修订或更改保险合同内容的书面文件,就成为保险合同的重要组成部分。房地产保险中,表述正确的是（）
- 在市场经济条件下,中央银行可以通过直接干预生产和投资,监测货币政策的实施程度,从而促进终极目标的实现。（）下列关于我国的法定货币,表述不正确的是（）。下列不属于抑制通货紧缩对策的是（）。正确#
错误我国的法
- 货币政策是中央银行工作的核心。（）正确#
错误
- 企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于保证保险。（）债权人投保债务人的信用风险的,为（）。为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿,可以投保的险种为（）。人身保险
- 运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。（）某写字楼持有5年后出售,销售税费为售价的6％,无风险报酬率为6％,采用市场提
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由()规定。地形图中的地貌是指()。下列不属于清偿能力指标的是()概率分析的一般步骤为（）。下列关于建
- 某写字楼预计持有两年后出售,出售时的价格为5616万元,则该写字楼目前的收益价格为5200万元。（）某宗房地产的收益年限为40年,预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元,从第4年起,如果资本化率为9％,则该房
- 政策性保险在交纳保险费和给付保险金方面,遵循利益对等原则,并向被扶持对象倾斜。（）以（）为标准,可将保险分为定值保险与不定值保险。（）是指以债权人的合法权利因债务人不履行法定或约定的义务而受到的损失为保
- 某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。（）收益法适
- 单纯的物价下降,也一定意味着出现了通货紧缩。（）下列关于金融工具的特征是不平衡的,说法不正确的是（）。国家信用的工具,主要包括（）。借贷双方资金融通的方式可分为（）两大类。正确#
错误一般而言,金融工具的流
- 根据房地产估价的合法原则,目前我国乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。（）正确#
错误
- 张某购买了一套二手房,按照有关规定,张某应到当地房地产管理部门办理()。需求增长比供给增长快空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的()开发项目房地产市场分析应该注意()方面。按固定资
- ()是一种反映房屋、土地现状的专业图。国际货币基金组织就是使用()这种“投资”定义统计国际收支平衡。房地产平面图#
房地产有关证明和文件
房地产卡片
房地产权属账册以资产为基础
以企业为基础
以交易为基础#
以价值
- 商业银行通过存贷款业务又可以创造派生存款,从而实现货币量的扩张。（）商业银行的外部组织形式中,目前只有美国采取（）形式。下列属于长期资金市场的特点有（）。商业银行办理资金结算业务的主要工具有（）等。金融
- 向B国有商业银行申请抵押贷款,在办理保险手续前,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市
川公网安备 51012202001360号