查看所有试题
- 房地产开发前期的规划管理主要体现在：开发项目的选址定点审批,规划方案及初步设计审批以及核发“开工许可证”等方面。()下列风险中,合同形式分为()。邀请招标方式一般适用于()土地使用权的出让方式有多种,其中()方式
- 邀请招标方式一般适用于()在初步可行性研究阶段,投资估算的精读可达±（）％,所需费用约占总投资的（）％。下列贷款属于房地产开发贷款的是（）。规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设
只有少数承包商能够
- 存量房地产交易市场属于房地产二级市场。()房地产评估的特点主要有()在中国实行经济适用住房的政策下,通过调查得知,愿意购买商品房的家庭有多少,属于（）。正确#
错误科学性#
实践和公正性#
个别性
严肃性
固定性试
- 投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化,在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。()城市建设用地的()评价主要是从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进行。某梯形宗地的角点坐标分别为(670500
- 开标会议由()主持,邀请各投标人和当地公证机构参加。物业管理的原则包括()。一笔月利率为2%的贷款,每月计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是()。开发商#
招标机构
专家
招标管理部门专业化管理原则#
社会化原则#
- ()对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等,均起着举足轻重的作用,它往往关系到一个项目的成败。下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中,正确的有()。看地
对房地产开发项目进行财
- 邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在()。按照房地产开发阶段进行划分,房地产开发可分为()同一路线价区段的划分应是()3个以上
5-10个之间
5个以上
3-10个之间#单项开发
小区开发
成片集中
- 不属于系统风险的是()。开标会议由()主持,邀请各投标人和当地公证机构参加。出租用的商用房地产的还款的主要来源受到()等市场因素的影响。某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,
- 投资组合理论告诉我们,把适当的投资项目组合起来,可以获得高额的投资收益。()在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时,为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值
- 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依()划分的。某商铺的租赁期为15年,租金按每年5%的比例递增,第1年的租金为1万元,租金于每年的年初收取,年利
- 房地产置业投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税,而降低税负。()开发项目全部投资的内部收益率表明了（）。经过改建扩建的房屋,进入市场交易前,产权所有者必须到房地产管理部门办理()正确#
- 风险是指某项活动导致损失的可能性。()在房地产周期循环周期过程中,空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的()。(P49第二章房地产市场及其运行规律)内部收益率小于目标收益率时,则认为项目
- 影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括()金融机构在提供资金融通的过程中,还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括()。在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于()。
- 房地产投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税,而降低税负。()出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据()提出。正确#
错误城镇体系
- 根据各地房地产收益水平,同类型的物业都存在一个适当租金售价比例,业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按()两种情况,按年计征,市场细分会出现（）的模式。新开发区内可出售土地的平均售价()对于投资型购买者
- 需求增长比供给增长快空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的()某企业上期预测销售量为100万台,实际销售量为110万台,企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为()万台.已售公有住房的住
- 房地产的(),这决定了房地产市场是地区性市场一种产品差别值开发的前提条件包括()。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性在房地产开发过程中,开发商只能委托由资质的监理机构负责工
- 按照使用目的不同,房地产资产的物业类型可分为()如果降低房地产开发过程中的配套费用,则会使商品房的供应()。在下列影响房地产价格的物理因素中,最重要的因素是()居住物业#
商用物业#
工业物业#
特殊物业#A、增加#
B
- 贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。（）我国中国人民银行发行的人民币,实质上就是一种（）,它表明中国人民银行对持有人的一种负债。利率是一定时期内（）的比率。（）是指政府的借贷行为,委托付款人在见票时或
- 自营贷款期限最长一般不得超过10年（对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过30年）。（）一般性货币政策工具主要包括（）。正确#
错误法定存款准备金率#
再贴现利率#
公开市场业务#
优惠利率
证券保证金
- 私人物品的特征如下()。按照使用目的不同,房地产资产的物业类型可分为()现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月还款额为()以下关于现金流量图绘制规则的描述正确的是()。我国房地产开发主管机
- 下列关于市场失灵的说法错误的是()。地形图中的地貌是指()。房地产开发公司在招标过程中,完成了投标单位资格审查工作后,下一步应当()（）是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。对市场某种程度的垄断和
- 房地产开发投资较置业投资()我国《保险法》规定：“()是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”属于直接融资的金融工具为()。投资回收期长
风险较大#
提高投资者资信等级
回报丰厚#保险协议
保险合同#
保险合约
- 黄金市场的交易方式有现货交易和期货交易两种。（）下列不属于我国经营性金融机构的是（）。（）是指经济运行过程中总需求过度增加,超过了既定价格水平下商品和劳务的供给,从而引起货币贬值和物价总水平上涨。长期资
- 个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡,开发商推出了以租代售的方式来促销,则开发商推出的以租代售方案对购买者来说()。通过使用年期修正,可以消除对不动产
- 控制通货膨胀是（）货币政策的重要任务。（）是指政府的借贷行为,但又不以股权公司形式出现的银行组织形式。直接融资的优点包括（）。外汇市场的参与者（）。2014年6月,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,出
- 超过了既定价格水平下商品和劳务的供给,从而引起货币贬值和物价总水平上涨。判断经济是否陷入了通货紧缩,要看价格总水平是否持续下降,且持续期至少在（）以上。下列属于办理商业汇票应遵守的原则和规定的是（）。目
- 国际货币基金组织就是使用()这种“投资”定义统计国际收支平衡。所谓住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的()债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。以资产为基础
- 房地产业金融是指金融机构以房地产为信用条件,为房地产持有者或第三人融通资金的行为。（）活期储蓄存款,每年（）为结息日。货币的基本职能包括（）。正确#
错误3月30日
6月30日#
10月30日
12月30日价值尺度职能#
流
- 中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半。（）（）是商业银行的最基本职能。《中华人民共和国商业银行法》规定：设立商业银行的注册资本最低限额为（）亿元人民币。《中华人民共和国商业银行法》规定：商业银
- A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同,该项目计划总投资5600万元,贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元,筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的
- 集中性、资金周转期短、资金运动多变性、资金增值性、风险性等,都属于房地产金融的特点。（）自营贷款期限最长一般不得超过（）年。（）是由出票人签发,承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或
- 财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着,表述错误的是()。下面属于考察项目单位投资盈利能力的静态指标的是()房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范
- 房地产置业投资较一般投资,具有()房地产收益分配体系的建立取决于()相对较高的收益水平#
得到税收
提高投资者的资信等级#
良好的流动性房地产开发成本的构成
房地产市场价格的构成
房地产市场结构
房地产产权结构#相
- 外汇市场是外汇买卖活动的总称。它既包括本国货币与外国货币之间的买卖,也包括不同的外国货币之间的买卖。（）对临时存款账户实行有效期管理,有效期最长不得超过（）年。货币的作用体现在它的（）职能上。下列属于办
- 财务净现值(FNPV),是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic,项目计算期内各年的净现金流量之和。()承租人征得出租人的同意,可以将租用的房屋转租给他人,其房屋转租的最长期限不得超过()横道图法和网络图法在
- 香港新鸿基公司董事会决议规定,在大陆的投资不能超过其全部投资的10%,这是基于()的考虑结果。邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在()。分析市场趋势,通常包括三个步骤()征用农村集体所有的
- 用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报,他按利润最大化原则决定产品的产量,住宅的售价大约相当于()的租金。分析市场趋势,建筑安装工程费用5000万元,工程建设其他费用3000万元,预计
- 从而成为客户的"账房"和"出纳",这属于商业银行的（）职能。货币供给层次中,可以将商业银行中间业务分为（）。2014年6月,取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同,其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融
- 从组织形式上看,我国的商业银行实行的是()。地形图中的地貌是指()。建设投资估算精度±10%,所需费用小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂工程约占投资的0.2%--1.0%的阶段属于()。分支行制#
单元银行制
集团限行制
川公网安备 51012202001360号