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- 下列对调车作业前检查线路工作,描述正确的有（）（）定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。影响物业未来产租能力的因素主要有（）。A、检查线路上有无障碍物、防护信号是否撤除B、大门开启状态C、货物堆放有无倒
- 借款人偿还银行贷款,期限在一年或一年以内的实行到期连本加息一并还清。（）是指本身就独立存在,不需要依附于其他权利的物权,如所有权。在用地方式上,下列可以采取划拨方式取得土地的包括（）。正确#
错误动产物权
- 进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。下列关于财产权的说法不正确的是（）。下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是（）。某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地,用3年时间建成商品宅。若该商品
- 消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）。物业服务企业一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产
- 基价也叫起步价,是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的（）。正确#
错误法律主体#
管理机制
营运实体
职能机构
- 绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。土地使用权出让市场由（）经营,任何部门、单位和个人不得擅自经营。房地产开发企业资质登记实行（）。（）适用于市场竞争中差异比较小的商
- 入伙是指业主领取钥匙,接房入住。客户办理银行商业按揭需要提供的资料有（）。实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的（）。正确#
错
- 中国建设银行规定,住房贷款最长可贷30年,商业用房最多可贷20年。房地产业是（）行业。银行共管账户的方法适用于（）。我国目前的房地产经纪业务主要以（）为主。正确#
错误技术密集型
劳动密集型
资金密集型#
知识密
- 房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。房改期间购买公有住房享受一次性税费优惠为（）.下列不属于营销成本的是（）。房地产中介服务是一种服务性的（）,委托人一般都应按照一定
- 下列关于房地产法的调整对象,说法不正确的是（）。房地产经纪的特性包括（）。房地产法有着特定的调整对象
房地产法不是调整一般的民事关系
房地产法是调整一般的民事关系#
房地产法不是调整普通的商品交易关系房地
- 房地产经纪人员要具有积极向上的奋进精神,应（）。房地产市场按地域范围划分时,地域所包括的范围可大可小,最常见的是按（）划分。认识时代、环境的变化,要“与时俱进”#
不断学习专业知识#
有不断开拓的意识和勇气#
不
- 下列属于自填式问卷的有（）。以下选项适于在新区开发的建筑是（）。送发式问卷#
电话访问式问卷
邮寄式问卷#
报刊式问卷#娱乐用房
写字楼
高级住宅和公寓#
餐饮用房
- （）是指必须依附于其他权利而存在的物权。（）是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。建筑物包括房屋和（）两大类。影响房地产价格的项目因素有（）。总体上讲,房地产经纪人的仪容应给人（）的感觉。诚信原
- 中国工商银行规定,贷款年限最长可以贷30年,贷款人年龄不得超过60岁。财务评价的辅助报表包括（）。适合我国现阶段实际情况的土地使用制度是（）.下列不属于新建房地产产品交易的是（）。代租代管的出租空置风险由（
- 业主是指物业的所有人,即房屋所有权人和土地使用权人,是拥有物业的主人。正确#
错误
- 层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。房地产经营投资的特征包括（）。在美国房地产交易中（）是通过经纪人帮助完成的。正确#
错误投资的产品价值具有双重性#
价格具有多样
- 假设某项目年净经营收益为60万元,年经营成本为20万元,该项目投资的资本价格为750万元,则该项目的年投资收益率为（）。房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为（）。企业的经营观念从推销观念转向营销观念的
- 城市中教育费附加的税率一般为营业税的（）。下列不属于民事义务的是（）。下列是免责条款特征的是（）。1％
3％#
5％
7％主要义务
法定义务
次要义务#
主动义务#
积极义务免责条款具有约定性#
免责条款具有预先性#
- 房地产法调整下列那些关系（）。下列不属于营销成本中的广告的是（）。A、开发关系#
B、交易关系#
C、物业管理关系#
D、房地产管理关系#展销会参展费
邮寄费
设计建造样板房费用#
制作售楼书费用#
小礼品费用#
- 穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.0米以上的,按其水平投影面积计算。地役权具有的特征包括（）。房屋登记机构根据申请人的申请,将房屋所有权或所有权变动等事项
- 得房率是买房比较重要的一个指标,一般来说得房率越高越好。正确#
错误
- 一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。某笔存款额为1000元,复利计息,每季计息一次,一年后本利和为1125.51元,则其名义利率为（）。《中华人民共
- 三通一平时指水通、电通、路通、道路平整关于房地产业在国民经济中的重要作用,表述不正确的是（）。全面提高行业素质,改变落后的城市面貌
有利于优化产业结构,改善投资硬环境,吸引外资,加快改革开放的步伐制定科学的
- 净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。关于代管侨房的法律特点,下列表述中正确的是（）。在推广费用的制定过程中,（）方法能导致推广支出超量或广告支出不足。正确#
错误所有人书面委托
是单方的意思表
- 容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。职工购买公房,可以一次性付款,也可以分期付款。分期付款的首期付款不得低于．．．．实际售价的（）.正确#
错误50%
40%
30%#
20%
- 外地人到本地购房也需要担保人。某笔存款额为1000元,复利计息,每季计息一次,一年后本利和为1125.51元,则其名义利率为（）。下列关于物权和债权在权利设定上的区别,说法不正确的是（）。经纪人员提供的服务是促成他人
- 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。住房抵押贷款申请延期以（）为限。（）属于房屋租赁投资中的包租条件。在《商品房销售代理合同》中,商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低
- 给未成年人购房,登记时要指定一名监护人,并且要到公证处公证。房地产营销中的公关活动也称为（）。正确#
错误A、主题营销
B、媒介营销
C、价格策略
D、事件营销#
- 五证、两书,一表,中的“一表”是指（）。房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。下列房地产按照相关的规定,可以上市交易的是（）。作为推广费用制定的销售百分比法的优点是（）。房地产企业把人、财、物集中起来
- 房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为（）层；多层住宅为（）层；小高层住宅为（）层；中高层住宅为（）层；（）层以上为高层住宅,（）层以上为超高层住宅；1-3；4-6；7-11；12-16；16；30
- （）不是影响房地产价格的一般因素。土地成本#
人口状况
经济发展状况
人文环境
- 别墅可分为联排别墅,双拼别墅,（）三种。下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是（）。房地产营销中的公关活动也称为（）。产品与形象定位的基础和前提是（）。独栋别墅使用方法#
空间形式
场地条件
功能要求#
- 关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是（）。1960年美国密歇根州州立大学教授麦卡锡提出的营销理论中将各种影响销售的因素归结为4大类,即（）。房地产经纪机构岗位设置的原则包括（）。下列关于房屋所有
- 对于销售对象或承租对象已明确的项目,金融机构有可能提供占总开发成本（）的融资贷款。下列属于建筑策划方法中的外部条件调查的内容是（）。经纪合同的主要条款欠缺其原因具体为（）。A．70%左右
B．80%左右
C．90%
- 按房地产市场的规范程度划分,可以把房地产市场分为（）。影响房地产价格的项目因素有（）。A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物
- 房地产总体定价策略包括（）。20世纪50年代至今是现代市场营销学的（）。低价策略#
高开低走策略
稳定价格策略
中价策略#
低开高走策略初创时期
应用时期
形成与发展时期#
成熟时期
- 一般来说客户的来源主要有媒体宣传,接听热线电话,参加发展会,朋友或老客户介绍来的客户,做（）等五个方面。房地产市场宣传的手段主要有（）。直销（DS）发送售楼书#
市场调查
展示样板房#
制定现场广告牌#
- 某公司获得60亩居住用地使用权,规划设计条件：规划建设用地面积37000m2,居住建筑用地面积32000m2容积率2.5,居住建筑密度0.4,限高6层,则该公司可用于销售的最大居住建筑面积（）。根据代理权发生的依据不同,可将代理
- 构成房屋价格的直接费用包括：土地费用,拆迁费用,勘查测绘费,设计费,建安成本,（）,（）。行为记录法属于（）。房地产市场调查流程中,搜集一手及二手资料后的后续工作是（）。法人企业或组织的房地产转移时,须提交其
- 房屋建筑结构分类标准：钢结构,钢、（）,钢筋混凝土结构,（）,砖木结构,其他结构。不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。钢筋混凝土结构；混合结构房地产转移时,土地使用权出让合同规则的经利和义务同时
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