查看所有试题
- 项目A占地面积20000平米,分别修建了3栋基地面积分别为1400平米、1600平米、2000平米的高层电梯房,每栋的总层数为30层,该项目的建筑密度为（）,如标准层面积与基地面积相同,该项目的建筑面积为（）平米。下列属于房地
- 凯里恒大城总占地面积600亩,总建筑面积80万平米,绿化面积160000平米,容积率为（）、绿化率为（）。房地产开发项目实施控制的目标包括（）。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,申请领取房屋拆迁许可证的,不必向房屋
- 房地产的两书是指住宅使用说明书、（）。在项目销售的预热期,应以（）为主。房地产价格评估应当遵循（）的原则。下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中,不正确的是（）。住宅质量保证书广告推广
活动推广
品
- 房地产交易的三种方式是转让、抵押、（）。下列不属于民事义务的是（）。俗称的按揭指的是（）。租赁主要义务
法定义务
次要义务#
主动义务#
积极义务公积金贷款
住房抵押贷款#
住房储蓄贷款
担保贷款
- 土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、（）。处置权
- 房地产的自然特征包含位置的固定性、使用的耐久性、物业的差异性、（）。下列关于物权和债权在权利设定上的区别,说法不正确的是（）。房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）。下列属于工业物市场的是（
- 土地交易的三种方式有拍卖、挂牌、招标、（）。目前产权登记方式是按（）方式进行登记。市场细分的要求不包括（）。协议A、建筑面积
B、套内面积#
C、套内使用面积
D、预售面积个别性
可测量性
易受影响性
一致性#
- 房地产是由（）、附着在土地上的各类（）、和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能移动,因而也被称为（）。狭义的房地产法一般仅指（）。农村宅基地和自留地、自留山,其所有权属于（
- 房地产业所谓的“五证”指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、（）。下列关于将已出租房屋抵押的表述中,正确的有（）。包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（）。
- 依法律性质不同,房地产法律关系可以分为（）。在房地产产品的租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或售价水平,是房地产开发过程中（）的主要工作内容。实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。《中
- 城镇土地使用税的征税对象包括（）。房地产市场营销的最显著特点是（）。下列阶段需要行客户调查的是（）。城市征用的耕地#
县城生活用地#
农民的生活用地
工矿区土地使用者使用的土地#市场研究
市场定位
从规划设计
- 以下（）情况下房屋可出租。如果在某一居间合同中有如下条款：甲方必须于买卖完成前,付清一切有关该屋之杂费,则该条款属于（）。销售过程中的定金收取工作由（）。办公室内部安排包括（）。向已经成交的房地产经纪客
- 土地征用补偿费包括（）。开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（）内予以核实,给予确认或者提出修改意见。投资型物业购买者购买行为受（）的制约。不动产物权中最主要、最核心的权利是（）在目
- 以下选项适于在新区开发的建筑是（）。房地产法律关系的构成要素有（）。城市土地使用权进行商品经营,具有重要意义,表现在（）。合营企业中的中方合营者以土地使用权折价入股,该合营企业（）.广告心理效果测定属于（
- 根据我国《土地管理法》的规定,行使证用土地的审批权的政府机关至少应是（）。土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）。下列不属于留置权特征的是（）。根据权利效力的不同,民事权利可分为（）。房地产买卖成交时
- 对被征收房屋价值的补偿,不得低于．．．．房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（）.城市房屋拆迁规模大、分期分段实施的,以（）为估价时点。成本价格
标准价格
市场价格#
政府指导价格确定房屋拆迁之日
当期
- 下列关于征用集体土地的表述中,正确的是（）。由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
集体土地不经征
- 下列不属于房地产市面上6调查主体的侧重内容是（）。项目基地状况
交通信息
基本信息
消费者#
- 变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（）。下列不是物权特点的是（）。在国民经济产业分类中,建筑业是物质生产部门,属于（）。在目前的国有企业改制改组中采用较多,既解决了国有土地资产的流失问题,又为国有困难
- 房地产法律关系的构成要素有（）。对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）。（）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推导出一般结论。房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行
- 下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可以由县级以上人民政府批准划分的（）。下列关于所有权的说法不正确的是（）。国家机关用地#
军事用地#
城市基础设施建设用地和公益事业用地#
国家重点扶持的能源项目用地#所
- 土地使用权出让的受让方可以是国内的（）。下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是（）。下列属于承担民事责任方式的主要有（）。下列属于工业物市场的是（）。企业单位#
事业单位#
其他经济组织#
公民个人#
- 土地使用权的出让方式具体可以分为（）。协议#
招标#
拍卖#
赠与
- 房地产价格中应当定期确定和公布的是（）。基准地价#
标准地价#
重置地价#
开发地价
- 土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）。房地产与其他经济物品或法律上的其他财产相比较,具有以下特点（）。房地产局对赔偿的最高金额做出了明确的限制：每笔交易最高不超过（）美元,每一位经纪人涉及的所有赔偿
- 土地使用权出让合同订立原则（）。A、遵守法律、法规、政策原则#
B、符合城市规划要求原则#
C、平等、自愿原则#
D、诚信原则
- 将房地产开发分为房地产原始开发和房地产再开发的划分标准是（）。根据我国《土地管理法》的规定,行使证用土地的审批权的政府机关至少应是（）。土地征用补偿费包括（）。发展商策划模式又称为（）。开发区域
开发对
- 房地产法律事实包括（）。商事代理活动通常采用（）形式。下列必须进行房地产转移登记的情形是（）。A、房地产法律行为#
B、房地产管理行为#
C、房地产违法行为#
D、房地产法律事件#口头合同
口头合同和书面相结合
- 土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。注册结构工程师每一个注册期为（）年。诚信原则要有（）,这是现代诚信原则的本质内涵。A、公共利益的需要#
B、双方协商并经有关部门批准#
C、由于一方的违约,使合同没有必
- 房地产法律关系的内容包括（）。下列关于房地产法的调整对象,说法不正确的是（）。在中国,（）是限制民事行为能力人。对从事房地产经纪业务的人员的基本要求是（）。房地产项目位置通常用（）表示。A、房地产管理职
- 房地产服务主体包括（）。土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）。下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（）。在房地产市场调查的数据处理分析环节,首先进行的是（）。A、交易所#
B、评估事物所#
C、经纪人#
D、
- 房地产法律关系特征有（）狭义的房地产法一般仅指（）。（）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推导出一般结论。房地产经纪人与房地产经纪机构之间有（）关系。（2004年考题）A、性质的多重性#
B、主体的
- 房地产法律关系的主体（）。下列不属于房地产权属转移证明文件的是（）A、管理主体#
B、开发主体#
C、交易主体#
D、服务主体#预售合同
房屋赠与书
房屋产权纠纷法院裁决书
房地产产权证#
- 我国房地产法的渊源主要包括（）。在整个开发过程中最为重要的一个环节是（）。房地产价格评估应当遵循（）的原则。A、宪法#
B、国务院的行政法规、命令#
C、最高人民法院的文件#
D、地方各级政府分布的房地产管理法
- 依照房地产法律关系调整对象的不同,房地产法可分为（）。明确的（）,是经纪活动中双方诚实守信的基础。A、开发法律挂系#
B、交易法律关系#
C、物业管理法律关系#
D、房地产法律关系买卖关系
人事关系
经济关系
法律
- 房地产法调整下列那些关系（）。不动产物权中最主要、最核心的权利是（）制定中价策略的依据是（）。A、开发关系#
B、交易关系#
C、物业管理关系#
D、房地产管理关系#A、使用权
B、所有权#
C、物权
D、抵押权A.市场
- 房地产业是从事房地产（）的产业：房地产方面的部门规章主要是指（）制定的规章。按计价方式的不同,房地产开发项目承包合同一般分为（）。合同的普通条款也称作（）。经纪合同的主要条款欠缺其原因具体为（）。房地
- 企业为职工交纳的住房公积金（）。对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时,常用的静态指标有（）。一律从住房折旧中解决
一律从成本中列支
一律从费用中列入
首先从住房折旧和其他划转资金中解决,不足部分可依法
- 业主公约对物业的受让人或承租人（）。下列非粮食作物有（）有约束力
无约束力
在被告知后有约束力
在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力#小麦,玉米
大豆,小豆
甘薯,马铃薯
甜菜、茶叶#
- 按房地产的（）来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。对于开发投资来说,房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。在汽车与房屋的买卖中,一般来说,房屋采用（）公示方法,它
川公网安备 51012202001360号