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- 关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发管理部门责令限期改正,这种收集信息的途径属于（）。经纪业是（）后产生的人类经济活动的
- 均价的制定和房地产价格本身的成本存在（）关系。对新建房屋所进行的权属登记,称为（）.在项目销售的预热期,应以（）为主。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,申请领取房屋拆迁许可证的,不必向房屋所在地的市、县
- 空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的,其最高年限的为（）。在建筑物区分所有权的权利构成中,处于主导地位的是（）.下列对市场营销表述正确的是（）。下列关于房地产
- （）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。2000年,（）颁布了《中国人民解放军房地产管理条例》,这是对10年前我军颁布的同一条例的修订。俗称的按揭指的是（）。按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》,下
- 均价确定过程中,重点市场比较楼盘应不少于（）个。5
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8#
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- 不动产物权中最主要、最核心的权利是（）下列关于用益物权的特点,说法不正确的是（）。根据代理权发生的依据不同,可将代理分为（）。诚信原则只是散见于一些大的法律中,这些法律包括（）.A、使用权
B、所有权#
C、物
- 房地产的独一无二性是由（）派生出来的。按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类（）。（）的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。“亲水住宅”的设计主体体现了房地产策划原则中的（）原则
- 房地产市场：主要包括地产买卖、（）。含一级市场、二级市场和三级市场。房地产的特点不是（）。实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。在房地产居间谈判过程中,应坚持的原则有（）。房地产经纪人在房地
- 存量房地产属于房地产（）。一级市场
二级市场
三级市场#
四级市场
- 建筑物包括房屋和（）两大类。房地产经纪人的责任是（）。A、其他地上定着物
B、建筑配件
C、构筑物#
D、建筑设备促进房地产业发展
为委托方提供真实可靠的信息#
诚实信用
客观反映房地产价值
- 房地产市场调查流程中,搜集一手及二手资料后的后续工作是（）。下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）。下列属于身份权关系的是（）。已知某房地产今年的销售成本为3315万元,存货平均余额为411万元,那
- 给未成年人购房,登记时要指定一名（）,并且要到公证处公证。监护人
- 中国工商银行规定,贷款年限最长可以贷（）年,贷款人年龄不得超过60岁。假设某项目年净经营收益为60万元,年经营成本为20万元,该项目投资的资本价格为750万元,则该项目的年投资收益率为（）。行政法规须经国务院常务会
- 套内建筑面积=套内使用面积+（）+阳台建筑面积。编制工程进度计划的方法有横道图法和（）。下列不属于营销成本中的广告的是（）。（）的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。房地产复合策划阶
- 目前产权登记方式是按（）方式进行登记。在汽车与房屋的买卖中,一般来说,房屋采用（）公示方法,它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法,它的物权经（）而变动。（）下列不属于营销成本的是（）。下列属于
- 下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。房地产价格评估应当遵循（）的原则。实地调查法
座谈会
成交客户问卷调查
二手资料调查#公正、公平、公开#
公开、公平、诚实信用
自愿、公正、诚实信用
自愿、公平、诚
- 房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括（）。A.银行共管账户B.开发商代收代管C.银行代收代付D.机构代管
- 层高小于或等于（）米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。《城市房屋权属登记管理办法》属于（）。王先生作为一名房地产经纪工作者,平时经常收集售楼书和平面图,这一信息属于（）。SIP协议是I
- 得房率是买房比较重要的一个指标,一般来说得房率越（）越好。金融机构对开发商的贷款项目进行评估,主要审查方面包括（）。根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》,银行发放住房开发贷款的条件之一是：开发
- （）是各阶段市场调查常用的方法。房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。建筑策划方法具有（）特征。座谈会
成交客户问卷调查
实地调查法#
二手资料调查包租人
业主
包租人与业主共同
在包租条件中约定#物质性
- 如果在某一居间合同中有如下条款：甲方必须于买卖完成前,付清一切有关该屋之杂费,则该条款属于（）。为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点,需考虑（）等因素。提示性条款
明示条款#
免责条款
默认条款营销人员
企
- 在房地产市场调查的数据处理分析环节,首先进行的是（）。熟地的三通一平的三通是指（）,一平是指场地平。在汽车与房屋的买卖中,一般来说,房屋采用（）公示方法,它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法,它
- 推广控制工作的第一个流程是（）。房地产经营投资的特征包括（）。下列必须进行房地产转移登记的情形是（）。确定控制对象#
设置控制目标
确定控制标准
选择检查方法投资的产品价值具有双重性#
价格具有多样性#
投资
- 从产品定位中可以寻求（）。房地产交易是指当事人之间进行以下房地产活动（）。物业主题#
客户主题
市场主题
广告主题A、出让
B、抵押#
C、转让#
D、质押
E、租赁#
- 下列不属于挖掘卖点阶段的工作是（）。实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。于业主大会,下列说法正确的是（）.房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括（）。房地产经纪人与房地产经纪机构之间有（）关
- 下列不同产权性质的房屋,按照相关规定不能上市交易的是（）。私房
经济适用房
免责条款
默许条款#
- （）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推导出一般结论。房地产的特点不是（）。发展商策划模式又称为（）。普查
重点调查#
典型调查
随机调查A、不可移动性
B、保值性
C、个别性
D、短暂性#A、品牌策划模
- 在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的（）。实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。项目定位阶段主要采用的市场调查方法有（）。房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事
- 关于销售工作的流程正确的是（）。下列不是物权特点的是（）。建立品牌的首要工作是（）。房地产战略策划模式最适宜操作（）项目。定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同
交纳首期房款
- 人员销售过程中的开场阶段指的是（）。项目策划与销售阶段的工作内容包括（）。项目的细分市场分析属于房地产（）市场调查的内容。在产品引导期和公开期,广告主题多以产品的（）为主。寻找客户
接近客户#
确认需求和
- 行为记录法属于（）。房地产的特点不是（）。办公室内部安排包括（）。访问法
观察法#
实验法
实地调查法A、不可移动性
B、保值性
C、个别性
D、短暂性#总体布置#
办公地址选择
装修#
安全保卫#
办公室外部环境
- 关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是（）。投资型物业购买者购买行为受（）的制约。房地产开发融资方案的选择一般采用比较分析法,即对各个方案的（）各指标用分级的方式进行比较。代租代管的出租空置
- 房地产销售工作中的认购合同由（）保管。下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。销售经理
销售人员
财务人员#
销售人员和财务人员共同实地调查法
座谈会
成交客户问卷调查
二手资料调查#
- 在房地产市场调查中,确定调查目的后应做的工作是（）。资料搜集
制之一调查计划#
质量控制
数据处理分析
- （）是市场调查的第一要求。土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的,其最高年限的为（）。小区智能化包括（）。准确性#
客观性
实验法
实地调查法A、70年
B、60年
C、50年
D、40年#A、红外线监控#
B、门禁系统#
C、IC
- 现在最常用的付款方式有一次性付款,按揭贷款,（）,三种。风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来讲,风险可大概分为总体风险、（）和意外风险。免息分期付款市场风险
政策风险
个别风险#
财务风险
- 下列不属于房地产三级市场营销特征的是（）。房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为（）。房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。交易双方协定定价
较多使用促销手段#
转少使用促销手段
采用商获科土
- （）是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。下列不是物权特点的是（）。县级以上土地行政主管部门在履行监督检查职能时,无权采取的措施是（）。在薪酬支付方式中,有保障底薪,维持最低所得,对业务员生活最有保
- 取得房屋产权证后,房屋所有人拥有的权利：使用权,占有权,（）,处分权。房地产法律关系特征有（）收益权A、性质的多重性#
B、主体的广泛性#
C、客体的复杂性
D、严格性
- 1公顷等于10000平方米,约等于（）亩。下列属于禁止房地产转让的情形有（）.市场细分因素中的人口因素包括（）子因素。15依法收回土地使用权的#
共有房地产,未经其他共有人书面同意的#
权属有争议的#
未依法登记领取
川公网安备 51012202001360号