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- 下列关于合同的概念和特征,说法不正确的是（）。合同又称契约,其本质是一种合意或协议
合同是平等主体之间的民事法律关系
合同是一方以上当事人的法律行为#
合同是具有相应法律效力的协议合同是两方以上当事人的法律
- 被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的（）因素的影响。A、区位
B、用途
C、房屋抵押#
D、使用年限被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限、装饰装修、新旧程度及占地面积大小等影
- 住房公积金的本质属性是（）,是住房分配货币化的重要形式。A、义务性
B、保障性
C、互助性
D、工资性#参见教材P260,住房公积金的本质属性是工资性,是住房分配货币化的重要形式。
- 物业管理的策划阶段的工作包括（）等基本环节。下列关于在物业管理的准备阶段,选聘物业服务企业,说法不正确的是（）。物业管理的早期介入#
制定物业管理方案#
制定《临时管理规约》及有关制度#
物业管理人员的选聘与
- 2012年8月,A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,发行期限为5年,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.
- （）是契税的征税对象。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,这里的转移土地、房屋权属是指（）行为。A、发生产权转移变动的土地#
B、未发生产权转移变动的土地
C、发生产权转移
- 劳动市场上的垄断因素表现在（）。某W国公司设在中国子公司的利润收入,应计入（）。劳动者组成工会,形成劳动市场的卖方垄断,即垄断劳动的供给#
劳动者组成工会,形成劳动市场的买方垄断,即垄断劳动的供给
劳动者组成
- 国家统一的会计制度是由（）制定的规章和会计规范性文件。盈利能力分析指标主要包括（）等。全国人大
全国人大常委会
国务院
财政部以及其他相关部委#存货周转天数
资产报酬率#
股东权益报酬率#
销售毛利率#
销售净
- 房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本可分为（）。临时资格
一级#
二级#
三级#
四级
- 按照污染物排放的空间分,在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为（）。工厂烟囱之类位置固定的污染源,属于（）。空中源
空气源
高架源#
高空源固定污染源#
移动污染源
点源#
高架源#
线源
- 根据传统的工程定额计价方法,土建工程利润的计算基数是（）。合同中没有适用或类似变更合同的价格,由（）提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。人工费
直接工程费
间接费
直接工程费+间接费#监理工程师
总监理工
- （）是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。2015年4月,甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型,并作了如下介绍："该户型经实测,套内建筑面积为85m2,套内使用面积为71m2。
- W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权,该宗地土地面积为12000m2,由于生产经营困难,C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发,建造商品住宅用于销售,另外7500m2土地由C食品公
- 关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法,不正确的是（）。通过《房地产开发项目手册》的实施,对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。卫生间地面渗漏为1年
墙面抹灰层脱落为1年
墙面渗漏为3
- 以下房地产抵押规定,表述错误的是（）。下列属于商品房销售应符合的条件的,包括（）。有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的
- 生产理论是主要研究（）的理论。下列关于地租理论,表述正确的是（）。生产要素投入量与产出量之间的关系#
基数效用论和序数效用论的关系
消费者和厂商之间的交易行为如何共同决定产品市场的价格和产量
一定技术水平
- 个人住房公积金贷款利率调整实行（）。A、一月一定
B、一季一定
C、一年一定#
D、年内分段个人住房公积金贷款利率按相应档次利率确定下一年度利率水平。遇法定利率调整,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,不分段计息
- 在居住区控制性详细规划的控制体系指标中,建筑后退红线距离属于（）。用地控制指标
环境容量控制指标
建筑形态控制指标#
交通控制指标
- W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,起拍价为145万元,期
- 2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,王某购买了该小区住房一套,还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,W市A房地产开
- 下列关于地籍图,说法不正确的是（）。地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图#
城市地籍图比例一般为1：500
地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图
地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素
- A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,为弥补建设资金的不足,发行期限为5年,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期按券面值10元偿还。2013年3月,于2014年4
- 房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在（）天内反馈意见（包括处理结果或正在处理情况）。房地产中介服务机构在领取营业执照后的（）个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。7
15#
3
- 土地使用权出让报经有批准权的人民政府批准后,由（）实施。依据有关规定,可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的,包括（）等。A、市、县人民政府资源管理部门
B、市、县人民政府土地管理部门#
C、市、县人民政
- 燃烧性能是指建筑构件在明火或高温的作用下,燃烧的难易程度。它可分为（）三类。建筑物由（）体系组成。非燃烧体#
难燃烧体#
燃烧体#
特殊燃烧体
一般燃烧体结构#
屋面
围护#
智能
设备#
- 《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定,个人转让住房,以其（）为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。以下关于我国房地产各税种税率的表述中,错误的有（）。转让收入额加上财产原值和合理
- 预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。《物业服务企业资质管理办法》规定,（）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。A、取得《土地使用证》
B、取得《施工许可证》
C、取得《商品房预售许可证》
- 在会计信息的次要质量要求中,（）要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。谨慎性
重要性
及时性
实质重于形式#
- 下列关于对建设工程投标的管理,说法正确的是（）。A房地产开发公司在B市市区内建设一住宅小区,下面其提供的有关证明材料符合申领《施工许可证》条件的是（）。投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织#
投
- 表述正确的是（）。2010年12月,用于生产厂房建设,该宗地土地面积为12000m2,出让用途为工业。2014年12月,由于生产经营困难,C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发,建造商品住宅用于销售,C食品公司2009～2014年
- 下列物权中,属于担保物权的有（）。留置权#
所有权
抵押权#
质权#
地役权
- 水污染源中,下列关于生活污染源,表述正确的是（）。放射性辐射污染的主要来源有（）等。生活污染源是指由人类消费活动所产生的污水#
生活污染源主要是由城市化造成的#
城市和人口密集的居住区不是主要的生活污染源
- 737NG的遥控充氧面板在哪（）前外机身下部的专用充氧盖板
前外机身左部的专用充氧盖板
前外机身右部的专用充氧盖板
主电子舱内门附近#
- 中国现行土地所有制度包括（）制度。根据《宪法》,下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（）。土地登记制度#
有偿有限期使用制度#
无偿有限期使用制度
无偿无限期使用制度
土地用途管制制度#矿藏、
- 三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月,甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,项目总投资为5000万元,并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中,以在建
- 房地产档案资料是由（）组成。房地产平面图#
房地产有关证明和文件#
房地产卡片#
地籍图
房地产权属账册#地籍图不是房地产权属档案资料的组成部分。
- 监理的基本方法就是控制,基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中,“两管”是指监理活动中的（）。A、合同管理#
B、质量管理
C、投资管理
D、信息管理#
E、进度管理参见教材P75。【该题针对“招投标与建设监理”知识点
- 几何平均数主要适用于（）。标志值的代数和等于标志值总量的情况
标志值的连乘积等于总比率的情况#
标志值的连乘积等于总速度的情况#
具有等比关系的变量数列#
求平均比率时#
- 管理费用属于属于房地产开发企业会计科目中的（）科目。制订会计核算制度以及具体会计准则的依据是（）。资产类会计科目
负债类会计科目
损益类会计科目#
成本类会计科目普通会计准则
特殊会计准则
基本会计准则#
具
- 企业有下列（）行为之一的,由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,并可处以1万元以上3万元以下的罚款。隐瞒真实情况,弄虚作假骗取资质证书的#
无正当理由不参加资质年检的,视为年检不合格#
工程质量较低,发生重
川公网安备 51012202001360号