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- 下列关于合法原则说法错误的是（）。认为保持现状,继续使用最为有利时,应以保持现状,继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值（）新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新
- 分摊的共有面积系数为10％,套内建筑面积下的价格为2600元／㎡,合同交易价格为4000元／㎡,约定建筑面积为95㎡,实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日,则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后
- 房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。（）是对于一宗土地来说,收益开始下降。（）是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。现状为在建工程的房地产,由于估价目的
- 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是（）。在统一币种方面,若买方付给卖方的金额不变,当卖方应缴纳的税费增加时,该可比实例的正常成交价格会（）。在市场法中,同一供求范围的类似地区的交易实例才可
- 估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见,实事求是地进行估价是估价原则中的（）原则。母乳中含有对婴儿脑发育极为重要的物质是（）收益递增递减原理可以帮助我们确定（）。如果城市规划规定了某宗土地的（）,那
- 错误的是（）。某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,套内墙体面积20㎡,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元／m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％,又知
- 收益法适用的条件是房地产的（）。收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（ ）都能够较准确的量化。采用收益法测算房地产价格时,公式表示（）。预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元,运营费用为10万元
- 同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元／m2。假设净收益率为75%,则该商铺目前的价值为（）元/m2。某宗房地产收益年限为30年,通过预测未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益在上一年基础上的增长率等于
- 诊断急性外伤性幕上硬膜外血肿最有诊断价值的临床表现是()收益法适用的条件,是房地产的收益和（）都易于量化。某出租旧办公楼的租约尚有3年到期,在此后3年的租期中,每年可获得净收益180万元,到期后要拆除作为商业用
- 某商铺的收益年限为30年,同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元／m2。假设净收益率为75%,报酬率为10%,则该商铺目前的价值为（）元/m2。14140
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- 关于市场法的说法,或是（）。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中,对房地产状况进行间接比较调整,得102分；估价对象的房地产状况
- 某宗房地产的收益期限为35年,包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该宗房地产的报酬率为8%,运营费用需要10万元,该房地产所在的土地是通过有
- 采用收益法测算房地产价格时,公式表示（）。房地产净收益按一固定数额逐年递增#
房地产净收益按一固定数额逐年递减
房地产净收益按一固定比率逐年递增
房地产净收益按一固定比率逐年递减
- ()是房地产估价的基本原则。收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做（）。当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时,应以（）为前提进行估价。估价通常是
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