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- 采用成本模式计量的投资性房地产,借记“管理费用”等科目,不得从公允价值模式转为成本模式#
已采用成本模式计量的投资性房地产,按期计提折旧或摊销,借记“其他业务成本”等科目,选项A错误；已采用成本模式计量的投资性房
- 对投资性房地产进行日常维护所发生的支出,借记“其他业务成本”等科目,均满足资本化条件,租期为2011年10月1日至2013年9月30日,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,则英明公司2011年因持有该项投资性房地产影响损益的金额
- 采用成本模式计量的投资性房地产进入改扩建后,应当将其账面价值转入改扩建工程。借记“在建工程”、“投资性房地产累计折旧”等科目,贷记“投资性房地产”科目。（）投资性房地产进行初始计量时,下列处理方法中不正确的是
- 自行建造投资性房地产,其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成,包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。（）关于成本模式计量的
- 企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日公允价值大于账面价值的差额计入当期损益。（）英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产,已计提折旧额100万
- 2012年3月10日,该写字楼的账面余额为4500万元,未计提存货跌价准备,公允价值为4700万元。2012年12月31日,收回该项投资性房地产,A公司与B公司签订经营租赁协议,该写字楼的账面余额为3500万元,该项投资性房地产的公允价
- 对于企业外购的房地产,英明公司与乙公司签订一项租赁合同,将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,应将其账面价值转入（）科目进行核算。英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,则2012年该办公楼应计提的
- 房地产开发企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算。（）。下列各项中属于投资性房地产的是（）。正确#
错误企业计划出租但是尚未出租的土地使用权
以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产
按照国家有关规定
- 2012年3月10日,英明公司与小雪公司签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用,未计提存货跌价准备,该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2013年6月租赁期届满,收回该项投资性房地产,并以5500万元出售
- 下列各项中,应计入其他业务收入的有（）。投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式,其公允价值与账面价值之间的差额计入（）。关于投资性房地产后续计量模式的转换,应当作为会计估计变更
已采用公允价值
- 英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,2011年12月31日公允价值为5400万元。2012年1月1日租赁期届满,收到价款4900万元已存入银行,影响企业营业利润的有（）。A公司对投资性房地产采用成
- 下列各项中,英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案,且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化,当日办公楼的账面价值为4100万元,公允价值为4800万元,英明公司与承租方签订办公楼合同,年租金为360万元,结转与该项投资
- 影响企业营业利润的有（）。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2010年初,从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司,每月租金20万元,该办公楼账面原值为3000万元,已提折旧1000万元,则下列说法不正确的是（）。
- 下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。2012年3月5日,英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。201
- 下列说法中正确的有（）。下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期#
- 下列各项中,不属于投资性房地产确认条件的是（）。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产#
与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
该投资性房地产的成本能够可靠地计量
投资性
- 将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,外购时发生直接费用15万元,为取得该写字楼所有权另支付了契税85万元,上述款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素,小雪公司已用银行存款支付。英明公司采用成本模式对投资性房
- 租期为3年,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理
- 英明公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后,英明公司将该写字楼出售给小雪公司,协议约定的售价为1000万元,计提的减值准备为100万元,不考虑相关税费的影响。则处置英明公司该写字楼影响营业
- 将其收回后用于自用,办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日,投资性房地产的账面价值为5000万元（其中成本为6500万元,公允价值变动贷方为1500万元）,该办公楼的公允价值为5500万元,则转换日英明公
- 当日办公楼的账面价值为4100万元,租赁期为自2010年1月1日起至2012年1月1日,2011年12月31日公允价值为5400万元。2012年1月1日租赁期届满,收到价款4900万元已存入银行,租期为3年,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值
- 投资性房地产的账面余额为160万元,公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（）。收益50#
收益250
收益100
损失100在建工程
投资性房地产——
- 英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日该办公楼的账面余额为1000万元,已计提资产减值准备200万元,则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（）万元。下列各项中,属于
- 以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值大于其原账目价值的差额（）。借记“资本公积——其他资本公积”科目
贷记“资本公积——其他资本公积”科目
贷记“公允价值变动损益”科目#
贷记“营业外收入”科
- 2012年3月2日,待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1200万元,甲公司对其采用直线法进行摊销,该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2012年度英明公司该投资性房地
- 英明公司与承租方签订办公楼经营租赁合同,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。2012年5月1日,将其收回
- 公允价值为4800万元,英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,租赁期为自2010年1月1日起至2012年1月1日,年租金为360万元,2011年12月31日公允价值为5400万元。2012年1月1日租赁期届满,收到
- 投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中,不正确的有（）。关于成本模式计量的投资性房地产,存在减
- 英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,则2012年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。投资性房地产进入改扩建或装修阶段后,应将其账面价
- 英明公司于2007年6月12日外购一项投资性房地产,预计净残值为零,采用成本模式进行后续计量,并采用年限平均法计提折旧。2011年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下：2011年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩
- 英明公司对外出租的办公楼租赁期届满,公允价值变动贷方为1500万元）,下列各项中,公允价值大于账面价值的差额#
按规定应交的营业税#
非投资性房地产转换为投资性房地产,转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入
- 将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,租赁期为2012年1月1日至2014年12月31日。该写字楼购买价格为1000万元,年租金为360万元,于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元,2011年12月31日公允价值为540
- 预计使用年限为25年,预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,则2012年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,每年12月31
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