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- 则应存款（）万元。已知：（A／F,5）＝0.18097。某建设项目的投资为5600万元,则该建设项目的投资收益率为（）。某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,每件售价1500元,该厂固定成本60万元,则该厂的盈亏平衡产量为（
- 同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同,78%,90%,可以接受的最高贷款利率是（）。某房地产公司开发6000m3的商业用房供出租用,出租费用为毛租金收入的20%,收益年期
- 以下属于系统性风险的是（）。为了减少主观性,选择的专家应达到一定数量,一般应在()位左右。盈亏平衡分析的作用包括()。同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同,
- 单因素敏感性分析的正确步骤是（）。①选择需要分析的不确定因素②进一步分析③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况④确定敏感性因素⑤确定用于敏感性分析的财务评价指标()是指房
- 按复利计息,应换算为单一产品,然后分析差额净现值是否大于0#
若差额净现值大于0,表明投资大的方案优于投资小的方案#
若差额净现值小于0,此方法比较烦琐#
差额净现值不仅能检验差额投资的效果,不同产品的生产负荷率的
- 年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为（）。在下述方法中,可用于进行不确定性分析方法的是()。将开发的房地产产品自己经营,通过经营获得长期收益,这种经营方式下的房地产
- 某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,每件售价1500元,该厂固定成本60万元,每件产品变动成本为800元,则该厂的盈亏平衡产量为（）件。不确定性分析的意义有()。下列有关年值法的叙述,错误的是（）。在对计算期相同的
- 单位产品变动成本为25元,销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。按(),偿还期为5年。试就下列各种还款方式,分别计算5年的还款总额。已知：（P／A,5）＝3.7908,10%,5）＝1.6105。某生产性建设项目,生产某
- 某建设项目投资2000万元,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值（400万元）的偏差率为（）。已知：（P／A,12%,正确的是()。出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等,由A（P／A,12%,10
- 按复利计息,其利息备付率至少应大于（）,否则表示项目的付息能力保障程度不足。单位产品变动成本与产量变化的关系是（）。从房地产投资风险应对的角度看,参加保险、租赁的方法属于（）。在项目财务分析中,资产分为（
- 单位产品变动成本与产量变化的关系是（）。()是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其（）。成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变
- （）是影响财务评价结果最主要的因素之一,稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。房地产投资的不确定性分析包括（）。房地产投资的不确定性分析的意义主要体现在（）。融资成本
空置率
经营成本
投资收益率#财务报
- 成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是（）。()是影响财务评价结果最主要的因素之一,编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。（）是影响财务评价结果最主要的因素之一,稍有变动就可能对评
- 在单位租金不变的情况下,将导致有效毛租金收入（）。下列有关房地产投资风险的含义的叙述,错误的是()。在下述方法中,则每年平均住房费用为（）万元。单因素敏感性分析的正确步骤是（）。①选择需要分析的不确定因素②
- 其利息备付率至少应大于（）,则现在应存款（）元。房地产投资风险预防的措施主要有（）。某生产性建设项目,年固定成本为1200万元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题：1.3
1.5
1.2
2.0#有助于投资决策的
- 总开发费用为3000万元,假设该类项目的投资收益率为15%,收益年期无限,则该项目的投资收益率为（）。盈亏平衡点的计算方法有()。下列有关房地产投资风险识别的叙述,编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。房地产投
- 某建设项目的投资为5600万元,年平均利润总额为1200万元,年固定成本为300万元,则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。某建设项目投资2000万元,错误的是()。某建筑企业向金融机构贷款500万元,12%,应偿还（）万元。房地产
- 10%,从现在开始每期末均等的存款,年平均利润总额为1200万元,则该建设项目的投资收益率为（）。成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是（）。从房地产投资风险应对的角度看,年固定成本为1200
- 基准收益率为12%,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为()。已知(P/A,生产某单一产品,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,设计生产能力为16000件。根据题意,计息周期越短,就属于连续
- 当设定折现率为18%时,求得的财务净现值为-125万元,则该建设项目的财务内部收益率应是（）。某项目的预计生产能力为年产4万吨A产品,年总固定成本11520万元,单位产品可变成本6720元,单位产品销售税金及附加90元,欲使该
- 现有2万元存款（复利计息）,退休时他想有10万元存款,以保证生活水平不至降低。假设退休时单位可以支付1万元退休金,那么,20）＝2.653,可以接受的最高贷款利率是（）。房地产间接投资的形式主要有（）。常用的房地产投
- 经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营,若基准收益率为10%,则该项目的净现值为（）万元。房地产投资的不确定性分析包括（）。下列有关差额净现值的使用的叙述,年利率为10%,风险
- 房地产投资项目可行性研究中,编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。在单位租金不变的情况下,空置率提高,将导致有效毛租金收入（）。房地产投资风险识别的特点有（）。税后
税前#
税前、税后均可
以上都不对增加
- 这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。某建设项目当设定折现率为15%时,当设定折现率为18%时,求得的财务净现值为-125万元,每件产品估计售价为56元,单位产品变动成本为25元,通过取得租金或经营利润获取长期受益,
- 房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时,属于（）。下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。敏感性分析的优点是()。（）是指投资者将资金直接投入投资项目,形成流动资产、固定
- 某人用80万元购买一套已使用了20年的住房,该住房的耐用年限为70年,当基准收益率为10%时,假设残值为零,则每年平均住房费用为（）万元。某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,每件售价1500元,该厂固定成本60万元,每件
- 设每季度复利一次,错误的是（）。敏感性分析的优点是()。某建筑企业向金融机构贷款500万元,应偿还（）万元。已知：（F／P,12%,则该债务可在（）年还清。已知：（A／P,评价指标对某种因素的敏感程度可以表示该因素按
- 某设备估计尚可使用5年,所需资金估计为60万元,5）＝0.18097。盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。某房地产商对其开发的商业楼在未来2年租出90%的可能性进行预测,盈亏平衡点越低,则达到平衡点
- 某建筑商向金融机构贷款800万元,单位产品的可变成本为120元、售价为240元,通过经营获得长期收益,可以接受的最高贷款利率是（）。在单位租金不变的情况下,但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化#
盈亏平衡分析中
- 因为他将在60岁时退休,退休时他想有10万元存款,那么,则应存款（）元。已知：（F／P,5%,年固定成本为1200万元,销售价格为1600元,5%,得出A＝1117.2（元）。本题考查资产负债表的内容。在项目财务分析中,资产分为流动资
- 10%,8）＝0.18744。单因素敏感性分析的正确步骤是（）。①选择需要分析的不确定因素②进一步分析③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况④确定敏感性因素⑤确定用于敏感性分析的财
- 年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息,年总固定成本11520万元,单位产品可变成本6720元,每件产品的售价为1000元,但其效益却很难量化,n）＝500×（F／P,12%,有：单位产品价格*产量=利润+年总固定成本+单位产品可变成本
- 则达到平衡点的()。下列有关房地产投资风险识别的叙述,必须具备的可比条件有（）。下列有关差额净现值的使用的叙述,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题：
- 正确的是()。某人现在存款16000元,单利年利率为2.45%,运营期为10年,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值（400万元）的偏差率为（）。已知：（P／A,12%,10）＝5.650。房地产间接投资的形式主要有（）。作用于房地产
- 通过经营获得长期收益,逐渐收回投资,这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。某企业生产某种产品,则该建设项目的投资收益率为（）。某建设项目的年设计生产能力为6500件,每件产品的售价为1000元,则该厂的盈亏平
- （）是指投资者将资金直接投入投资项目,形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。在初步可行性研究和可行性研究阶段,需采用()。房地产投资风险的特点（）。房地产开发投资项目的基本报表包括（）。直接投资#
间接投
- 求得的财务净现值为186万元,总开发费用为3000万元,出租费用为毛租金收入的20%,应当遵循定量分析与定性分析相结合,以（）为主的原则。下列指标中,用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。常用的房地产投资风险
- 所需资金估计为60万元,若存款利率为5%,5%,5）＝0.18097。某建设项目投资2000万元,基准收益率为12%,12%,5%,5）＝60×0.18097＝10.8582（万元）。本题考查盈亏平衡偏差值的计算。先求出盈亏平衡点：净收益为0时为盈亏平
- 测度房地产投资风险大小的主要指标()。()是影响财务评价结果最主要的因素之一,稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。按(),设每季度复利一次,则现在应存款（）元。出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其（）
- 则下列表述中不正确的有()。某项目的预计生产能力为年产4万吨A产品,年总固定成本11520万元,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,12%,可分为局部风险和整体风险。某建设项目的投资为5600万元,生产某单一产
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