将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投

【名词&注释】

复杂性(complexity)、经营方式(management mode)、双重性(duality)、长期投资(long-term investment)、销售收入(sales income)、固定成本(fixed cost)、设计能力(design ability)、投资方(investing party)、利润总额(total profit)、年平均(annual average)

[单选题]将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。

A. 出售型房地产开发投资
B. 租赁型房地产置业投资
C. 经营型房地产开发投资
D. 购买型房地产置业投资

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[单选题]某企业生产某种产品，年固定成本为300万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。

A. 2.5
B. 4
C. 400
D. 600

[单选题]以下不属于最常用的风险防范策略的是()。

A. 保险策略
B. 联合策略
C. 融资策略
D. 竞争策略

[单选题]房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。

A. 作用于房地产产品
B. 使投资者拥有房地产
C. 形成房地产增量资产
D. 取得土地使用权

[单选题]某建设项目的投资为5600万元，年平均^{(annual average)}利润总额^{(total profit)}为1200万元，则该建设项目的投资收益率为（）。

A. 23.43%
B. 21.43%
C. 17.65%
D. 18.46%

[单选题]某建设项目的年设计生产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为（）。

A. 4200件
B. 4300件
C. 4500件
D. 5000件

[单选题]某厂设计能力^{(design ability)}为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为（）件。

A. 300
B. 500
C. 800
D. 857

[多选题]房地产投资风险的特点（）。

A. 客观性
B. 不确定性
C. 可测性
D. 相关性
E. 复杂性

[多选题]房地产投资风险预防的措施主要有（）。

A. 对风险因素进行时间空间上的隔离
B. 以自身财力来负担风险损失
C. 对下一步的预防目标进行审核
D. 风险预防的评价
E. 风险的合理利用

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