正确答案: ABCE

营业税 租赁手续费 城市维护建设费 教育费附加

题目：租赁税费包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]法院拍卖某宗房地产，其市价为120万元，则第一次拍卖时保留价为（）。

96万元

解析：人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80％，则120万元×80％=96万元，保留价不得低于96万元。

[单选题]用市场法估价，选取的可比实例至少应该是（）个。

3

解析：选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取3个以上（含3个）、10个以下（含10个）的可比实例即可。

[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2，则理论上应补地单价的数额为（）元/m2。

4240

[单选题]按照税法及中央和地方政府的有关规定，由买方缴纳的税种是（）。

补交土地使用权出让金

[多选题]房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有（）。

有效需求

有用性

稀缺性

[多选题]在"提高公房租金"的城镇住房制度改革中，把房租分为（）。

市场租金

商品租金

成本租金

福利租金

[多选题]经济折旧中的区位因素包括（）。

[多选题]陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。

[单选题]王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。