某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113m2，付款条件为首付款2

【名词&注释】

银行贷款(bank loan)、利润率(profit rate)、商品住宅(commercial housing)、建筑面积(building area)、管理费用、付款条件(payment terms)、房地产开发商、年平均(annual average)、总人数

[单选题]某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113m2，付款条件为首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率为4％，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（）元／m2。

A. 3789.36
B. 3870.27
C. 3998.66
D. 4070.80

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[单选题]用市场法估价，选取的可比实例至少应该是（）个。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。

A. C

[单选题]某城市2010年平均^{(annual average)}总人数为546368人，当年新出生人口6946人，死亡2862人；迁入人口4426人，迁出人口2286人。

A. B

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