[单选题]某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113m2，付款条件为首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率为4％，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（）元／m2。

正确答案 ：B

3870.27

解析：该宗房地产在其成交日期一次付清的价格如下：460000／113×[20％+30％／(1+4％)+50％／(1+4％)]=3870.27元/m2

[单选题]房租不包括（）。

正确答案 ：B

周租金

[单选题]为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为（）。

正确答案 ：C

计税价值

[单选题]不需要评估有关计税价值为税务机关核定计税依据提供参考的税种是（）。

正确答案 ：C

印花税

[单选题]运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。

正确答案 ：A

A.搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值B.选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值C.对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值D.搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理

[单选题]某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（）元。

正确答案 ：

[多选题]农村居民家庭人均纯收入是指农村居民家庭总收入中扣除从事生产和非生产经营的（）后所剩余的部分。

正确答案 ：ABE

费用支出

缴纳税款

上交承包金额

[单选题]陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。

正确答案 ：

[多选题]王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。

正确答案 ：

[单选题]某城市2010年平均总人数为546368人，当年新出生人口6946人，死亡2862人；迁入人口4426人，迁出人口2286人。

正确答案 ：

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