正确答案:

题目：经济折旧中的区位因素包括（）。

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[单选题]在新建商品房销售中不包括的房地产价格是（）。

差价

[单选题]某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为（）万元。

30

[单选题]房地产估价的基本估价方法不包括（）。

占有法

[单选题]按照税法及中央和地方政府的有关规定，由买方缴纳的税种是（）。

补交土地使用权出让金

[多选题]真正的房租构成因素包括（）。

A.地租B.房屋折旧费C.房屋维修费D.印花税E.投资利息

[多选题]农村居民家庭人均纯收入是指农村居民家庭总收入中扣除从事生产和非生产经营的（）后所剩余的部分。

费用支出

缴纳税款

上交承包金额

[多选题]按照税法及中央和地方政府的有关规定，（）等税费应由卖方缴纳。

营业税

城市维护建设税

土地增值税

[单选题]陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。

[单选题]某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。