房地产价格变动率，有逐期递增或递减的价格变动率和期内平均上升

【名词&注释】

房地产、市场价格(market price)、商品住宅(commercial housing)、建筑面积(building area)

[判断题]房地产价格变动率，有逐期递增或递减的价格变动率和期内平均上升或下降的价格变动率两种。（）

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学习资料：

[单选题]可比实例的成交价格是（），是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

A. 签署协议时价格
B. 双方达成基本一致的价格
C. 成交日期时的价格
D. 双方口头许诺进行交易时价格

[单选题]搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

A. 充实和完整
B. 丰富和完整
C. 广泛和真实
D. 完整和真实

[多选题]估价对象房地产是建筑面积^{(building area)}300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）

A. 划拨土地建筑面积^{(building area)}300m2、成交日期为2005年1月的住宅
B. 建筑面积^{(building area)}250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅
C. 建筑面积^{(building area)}50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅
D. 成交日期为2005年5月、建筑面积^{(building area)}250m2的商品住宅

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