房地产价格和估价题库2022每日一练(06月29日)

1. [单选题]房地产税收环节不包括（）。

A. 保有环节的税收
B. 房地产开发环节
C. 成交环节
D. 交易环节

2. [单选题]某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（）万元。

A. 29.29
B. 39.39
C. 28.35
D. 56.35

3. [多选题]农村居民家庭^{(resident households)}人均纯收入是指农村居民家庭^{(resident households)}总收入中扣除从事生产和非生产经营的（）后所剩余的部分。

A. 费用支出
B. 缴纳税款
C. 个人所得税
D. 财产税
E. 上交承包金额

4. [多选题]从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。

A. 房屋租赁价格
B. 新建商品房价格
C. 土地价格
D. 存量房价格
E. 房屋重置价格

5. [单选题]王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命^{(average life)}5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命^{(average life)}15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。

A. D

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