某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋

【名词&注释】

建筑物(building)、房地产、插入法(insertion method)、累加法(additive method)、室内装饰装修(indoor decorating)、投资报酬率(return on investment)、折旧费用(depreciation expense)

[判断题]某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（）

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学习资料：

[单选题]某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A. 78
B. 79
C. 80
D. 81

[单选题]采用收益法测算房地产价格时，公式表示（）。

A. 房地产净收益按一固定数额逐年递增
B. 房地产净收益按一固定数额逐年递减
C. 房地产净收益按一固定比率逐年递增
D. 房地产净收益按一固定比率逐年递减

[多选题]收益法中确定报酬率的基本方法有（）。

A. 市场提取法
B. 累加法
C. 指数调整法
D. 投资报酬率^{(return on investment)}排序插入法
E. 收益乘数法

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