正确答案: A

正确

题目：房地产的收益可分为主观收益和客观收益。（）

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[单选题]有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。

价格

解析：有效毛收入乘数是类似房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。

[单选题]建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

建筑物现值

解析：根据公式，得到建筑物净收益＝建筑物价值×建筑物资本化率。

[单选题]房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为（）。

客观运营费用

解析：该费用必须为客观费用。

[单选题]某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为（）。

1333万元

[单选题]报酬率的表达式为（）。

投资回报／所投入的资本

[多选题]净收益的测算途径可分为（）。

基于租赁收入测算净收益

基于营业收入测算净收益