正确答案: A

正确

题目：土地的收益年限为土地的整个经济寿命时限。（）

解析：土地的收益年限是土地使用权剩余年限。

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[单选题]建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

建筑物现值

解析：根据公式，得到建筑物净收益＝建筑物价值×建筑物资本化率。

[单选题]某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元／m2，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为（）元／m2。

4135.47

[单选题]某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为（）万元。

210

[多选题]在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（）。

客观收益

有形收益

无形收益

潜在收益