按照规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前（）日完成选聘

【名词&注释】

房地产开发、有线电视(catv)、建设单位(construction unit)、维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、住房制度改革(housing system reform)、进一步(further)、前期物业管理(preliminary estate management)、公有住房(public housing)、交付使用(initiation into service)

[单选题]按照规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用^{(initiation into service)}前（）日完成选聘物业服务企业。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

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[多选题]下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。

A. A、人为损坏住宅共用部位所需的修复费用
B. B、保修期满后共用设施设备的维修费用
C. C、有线电视管线的养护费用
D. D、住宅维修期满后共用部位的改造费用
E. E、由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用

[多选题]下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。

A. 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
B. 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C. 从公有住房^{(public housing)}售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房^{(public housing)}售房单位所有
D. 1998年国务院《关于进一步^(further)深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
E. 住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用

[单选题]房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。

A. 《前期物业管理^{(preliminary estate management)}服务合同》
B. 《短期物业管理服务合同》
C. 《物业管理服务合同》
D. 《长期物业管理服务合同》

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