[单选题]下列关于管理规约，表述不正确的是（）。

正确答案 ：C

C、建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定

解析：参见教材P221，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。所以C选项不正确。

[单选题]（）是物业管理最主要的特点。

正确答案 ：C

市场化

[单选题]按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。

正确答案 ：A

30

[单选题]按照规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前（）日完成选聘物业服务企业。

正确答案 ：D

90

[单选题]《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是（）。

正确答案 ：B

不得以放弃权利不履行义务

[多选题]（）是物业管理的三个基本特性。

正确答案 ：ABC

社会化

专业化

市场化

[多选题]下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。

正确答案 ：BCE

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整

出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

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