在房屋租赁合同中，应明确规定的有（）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、生产经营(production and management)、政府部门(government department)、核心内容(core content)、要式合同(formal contract)、不符合(inconformity)、明确规定(clearly stipulated)、违法活动(illegal activities)、办公用房(office occupancy)、诺成合同(consensual contract)

[多选题]在房屋租赁合同中，应明确规定^{(clearly stipulated)}的有（）。

A. 租赁期限
B. 租金标准
C. 支付方式
D. 房屋的修缮责任
E. 租户关系

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学习资料：

[单选题]下列情形中，房屋可以出租的是（）。

A. 公民对享有所有权的房屋
B. 权属有争议的
C. 不符合安全标准的
D. 共有房屋未取得共有人同意

[单选题]在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。

A. 管理合同
B. 服务合同
C. 租赁合同
D. 诺成合同^{(consensual contract)}

[单选题]承租人在租赁期间，想转租，除在符合法律、法规的条件下，还应符合的条件是（）。

A. 征得房屋出租人同意
B. 无须征得房屋出租人同意
C. 租赁合同要终止
D. 要交一定的保证金

[多选题]非居住用房租赁分为（）。

A. 生活用房
B. 涉外租赁
C. 办公用房^{(office occupancy)}
D. 零售商业用房
E. 生产经营用房

[多选题]房屋租赁合同的法律特征有（）。

A. 双务合同
B. 诺成合同^{(consensual contract)}
C. 单务合同
D. 要式合同
E. 无偿合同

[多选题]下列情况中，房屋租赁合同可变更的有（）。

A. 出租房屋面积的增减
B. 租赁双方约定改变租赁房的用途
C. 租赁一方当事人更名
D. 承租人利用承租的房屋进行违法活动^{(illegal activities)}
E. 承租人家庭分户

[多选题]租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。

A. 潜在租户所经营业务的类型
B. 潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力
C. 潜在租户与政府部门的关系
D. 潜在租户所需的面积大小及空间组合
E. 潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容

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