对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（）计算的重

【名词&注释】

流动性(fluidity)、基本原理(basic principle)、国有企业、办公楼(office building)、企业职工(enterprise staff)、建筑面积(building area)、几何平均法(geometric mean)、建筑容积率(floor area ratio)、不具备(does not have)

[单选题]对不具备^{(does not have)}市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（）计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。

A. 成本逼近法
B. 成本法
C. 剩余法
D. 收益法

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[单选题]下列折旧方法中，（）的每年折旧额是相等的。

A. A.新旧程度折旧法B.平均年限折旧法C.年数合计法D.定率折旧法

[多选题]用因素法计算定级指数的方法有（）。

A. 连乘修正法
B. 加权求和法
C. 最值均衡法
D. 几何平均法^{(geometric mean)}
E. 限制系数法

[单选题]某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率^{(floor area ratio)}为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

A. C

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