正确答案: BDE

加权求和法 几何平均法 限制系数法

题目：用因素法计算定级指数的方法有（）。

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[单选题]下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。

土地收益一致

[单选题]剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。

土地用途

[单选题]已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为（）。

54.5

[单选题]开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为300元/m2，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为（）万元。

94500

[单选题]在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是（）。

净计法

[多选题]评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

土地等级

土地收益

地价的相关关系

各地的土地市场条件

[多选题]标定地价划拨土地使用权，（）时补交土地使用权出让金的标准。

转让

出租

抵押

[多选题]根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。

总分频率图法

数轴法