正确答案: BDE

从估价机构注册与公示 估价报告备案 土地资产处置审批改革

题目：土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，建立了（）的管理制度。

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[单选题]对于商业用地来讲，（）是决定其使用价值的主要因素，可以视为区位条件的一种表示。

[单选题]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。

[单选题]某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为（）万元。

84.7

[多选题]对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如（）等因素对应因子分值计算。

城镇集聚规模

城镇基础设施

区域综合服务能力

[多选题]以下对土地的分析中正确的是（）。A.土地有比较完整的市场

土地价格形成时间长且相对比较困难

资本有机构成的提高导致地价呈上升势态

土地价格受地区性和地域性影响不明显

[多选题]关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。

建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系

建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度

建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制

实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算

土地估价师必须经注册才能签署估价报告

[多选题]地价管理的作用可表现在（）等方面。

防止地价暴涨

防止国有土地收益流失

防止地价暴跌