房地产投资风险中的业务风险指的是由于()而引起的。

【名词&注释】

投资回收期(investment recovery period)、财务状况(financial situation)、国有土地、商品房价格(commercial housing price)、市场价格(market price)、资金投入(capital input)、投标人(bidder)、法定代表人、委托代理人(authorized agent)、公用建筑面积(share area)

[单选题]房地产投资风险中的业务风险指的是由于()而引起的。

A. A．经营条件恶化
B. B．财务状况不良
C. C．经营管理不善
D. D．收益的变动

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学习资料：

[单选题]在商品房面积计算中，公用建筑面积^{(share area)}分摊系数K的计算公式为()。

A. K=公用建筑面积^{(share area)}/套内建筑面积
B. K=公用建筑面积^{(share area)}/总建筑面积
C. K=公用建筑面积^{(share area)}/销售面积
D. K=套内建筑面积/总建筑面积

[单选题]对开发项目进行风险分析，一般而言，投资者所获取收益()。

A. A．随安全度增加而增加
B. B．与安全度同步
C. C．随安全度增加而减小
D. D．不受安全度影响

[单选题]根据代理的法律特征，代理销售商品房时，商品房价格的确定方法是()。

A. 由委托人确定，受托人不得更改
B. 由受托人自主确定
C. 由受托人确定并报委托人批准
D. 委托人确定价格界限，受托人在其范围内确定

[单选题]关于资金的时间价值，下列表述错误的是()。

A. 从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性
B. 从消费者的角度看，资金的时间价值是对放弃即期消费带来的损失所作的必要补偿
C. 就房地产投资而言，投资者进行资金的时间价值判断意义不大
D. 资金的时间价值是指现在的一定量的资金比将来的等量资金具有更高的价值

[单选题]对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（）。

A. 评估价格
B. 类似房地产的市场价格
C. 账面价值
D. 类似房地产的成交价格房

[单选题]承租人的义务不包括（）。

A. 按期交纳租金
B. 维护原有房屋
C. 遵守有关国家政府法规
D. 保障设备设施进行正常维修

[多选题]下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有（）。

A. 投标文件未按照招标文件的要求密封
B. 投标函未加盖投标人^(bidder)的企业及企业法定代表人印章
C. 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认
D. 投标文件正文字体不一致
E. 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

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