[多选题]初始投资现金流量的特点是()。

正确答案 ：AC

只有现金流出量

净现金流量通常为负值

解析：初始投资现金流量通常表现为只有现金流出量而无现金流入量。因此，这个时期的净现金流量通常为负值。

[单选题]消费目的通常不包括()。

正确答案 ：B

公用

解析：房地产客户需求特征的分析。

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