正确答案: D

D．收益的变动

题目：房地产投资风险中的业务风险指的是由于()而引起的。

解析：业务风险。指由于收益的变动而造成的风险，也就是营业收入和销售成本的变动而影响房地产经营利润和利润率大小的风险。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为()。

K=公用建筑面积/套内建筑面积

[单选题]对开发项目进行风险分析，一般而言，投资者所获取收益()。

C．随安全度增加而减小

解析：一般而言，房地产投资者所获取的收益会随着安全度的增加而减小。

[单选题]根据代理的法律特征，代理销售商品房时，商品房价格的确定方法是()。

委托人确定价格界限，受托人在其范围内确定

解析：商品房销售代理的特点。

[单选题]关于资金的时间价值，下列表述错误的是()。

就房地产投资而言，投资者进行资金的时间价值判断意义不大

解析：项C，房地产投资不仅资金投入量大，而且投资回收期相对较长，对于投资者来说，对资金时间价值的判断和预期就显得十分重要。

[单选题]对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（）。

类似房地产的市场价格

解析：考察被征收房屋价值的赔偿的内容。对被征收房屋价值的赔偿，不得低于房屋征收决定公布之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

[单选题]承租人的义务不包括（）。

保障设备设施进行正常维修

[多选题]下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有（）。

投标文件未按照招标文件的要求密封

投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认

组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

解析：考察开标时，投标文件无效的情况。开标时，投标文件出现下列情形之一的，应作为无效投标文件，不得进入评标：①投标文件未按照招标文件的要求予以密封；②投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章；③投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认；④投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金；⑤组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议。