[多选题]关于郊区化的说法，正确的有（）。

正确答案 ：DE

郊区化是城市发展中的一个必然阶段

郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

解析：本题考查郊区化的概念。A应该是乡村地域向城镇地域转化，B应该是中心区人口绝对量的下降，C应该是20世纪20年代。

[单选题]某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱，以便在10年后能积攒到15万元购房。假设银行存款年利率为8%，则该人每年应存款额为()元。

正确答案 ：D

10354

[单选题]某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000平方米，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包括土地和建筑物)的现时市场价格为2800元／平方米，则该写字楼中建筑物的合理市场价格为()万元。

正确答案 ：A

800

解析：600/5000=12002800-1200=16001600*5000=800万

[单选题]业主大会筹备组应当自组成之日起()日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。

正确答案 ：B

B．30

解析：业主大会筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。

[单选题]经营型房地产开发项目的现金流出主要由（）和经营成本两大部分组成。

正确答案 ：C

固定资产投资

解析：本题考查经营型房地产开发项目的现金流出。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。

[单选题]若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用()。

正确答案 ：D

净现值率法

解析：净现值率比较法的概念。

[多选题]房地产投资项目外部环境的不确定性来源包括()

正确答案 ：ABC

政府的政策和规定的变化

市场环境的变化

通货膨胀和信贷风险

解析：房地产投资项目的主要不确定因素。

[单选题]某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是()元/㎡。

正确答案 ：C

3563.47

解析：市场状况调整。

[单选题]报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

正确答案 ：D

无风险报酬率

解析：报酬率的求取。

[多选题]下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。

正确答案 ：ABD

国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式

国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同

承租土地使用权期满，承租人可申请续期

解析：选项C，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利；选项E，国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回土地使用权，但应对承租人给予合理补偿。

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