土地使用权抵押的特征包括()。

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、市场调研(market research)、管理费用、销售费用(selling expense)、经营项目(business items)、静态投资回收期(simple payback period)、管理部门、人民政府(s government)、被观察者

[多选题]土地使用权抵押的特征包括()。

A. 具有从属性
B. 具有优先受偿性
C. 必须转移抵押物
D. 具有物上追及力

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学习资料：

[单选题]工程建设监理可分为政府建设监理和()两个层次。

A. A、建设单位管理
B. B、设计单位监理
C. C、施工单位监理
D. D、社会建设监理

[单选题]土地使用权出让合同的出让方()。

A. A．是特定的，必须是市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门
B. B．是不特定的，可根据需要确定
C. C．是特定的，必须是市、县人民政府^{(s government)}
D. D．是特定的，必须是市、县以上人民政府^{(s government)}

[单选题]某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为()年。单位：万元年份 0 1 2 3 4 5 6净现金流量-1000 250 250 250 250 250 250

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

[单选题]房地产市场调研中的观察法，根据观察程序的不同分为()。(2013年教材新增内容)

A. 结构式观察和非结构式观察
B. 实验观察和自然观察
C. 非参与观察和参与观察
D. 直接观察和间接观察

[单选题]某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10%，销售税金6%，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价，则该项目的平均售价应为（）元/平方米。

A. 1311
B. 1312
C. 1325
D. 1382

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