简单算术平均数，是把修正出的各个价格相加，再除以价格个数，所

【名词&注释】

比较法(comparison method)、分期付款(installment payment)、古建筑(ancient architecture)、房地产开发、普通住宅(common house)、博物馆(museum)、算术平均数(arithmetic mean)

[单选题]简单算术平均数^{(arithmetic mean)}，是把修正出的各个价格相加，再除以价格个数，所得的数即为（）。

A. 综合出的一个价格
B. 估算出的一个价格
C. 简单算出的一个价格
D. 修正得出的一个价格

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学习资料：

[单选题]房地产的价值量大，成交价格往往采用（）的方式支付。

A. 一次付清
B. 分期付款
C. 以一定时日为最后期限一次付清
D. 银行借贷低息支付

[单选题]可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。

A. 交易情况修正
B. 价格情况修正
C. 估价情况修正
D. 理论情况修正

[单选题]如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。

A. 可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B. 估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C. 估价对象的得分
D. 可比实例的得分

[单选题]下列不属于比较法适用估价对象的是（）。

A. 存量成套住宅
B. 房地产开发用地
C. 商铺
D. 古建筑

[多选题]下列哪些难以采用比较法估价（）。

A. 特殊厂房
B. 普通住宅
C. 存量成套住宅
D. 博物馆^(museum)
E. 在建工程

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