正确答案: AB

百分率 差额法

题目：交易情况、市场状况和房地产状况的修正，可视具体情况采用（）等方法：

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[单选题]买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。

往往偏高

[单选题]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。

建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区

解析：（1）根据0.5≤可比实例／估价对象规模≤2，可得出750≤估价对象规模≤3000。（2）估价对象和交易实例位于同一工业区。

[多选题]下列哪些难以采用比较法估价（）。

特殊厂房

博物馆

在建工程