房地产价格和估价题库2022备考每日一练(04月07日)

1. [单选题]为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为（）。

A. 租赁价值
B. 买卖价值
C. 计税价值
D. 征收价值

2. [单选题]房产税的计税依据是房产原值一次减除（）后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。

A. 5%～25%
B. 10%～30%
C. 15%～35%
D. 20%～40%

3. [单选题]房地产税收环节不包括（）。

A. 保有环节的税收
B. 房地产开发环节
C. 成交环节
D. 交易环节

4. [多选题]城镇居民人均可支配收入是指城镇居民家庭在支付（）及其他经常性转移支出之后余下的实际收入。

A. 营业税
B. 个人所得税
C. 契税
D. 财产税
E. 营业税

5. [单选题]某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。

A. B

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