土地开发程度差异修正是以（）的方式体现。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、土地价格(land price)、容积率(plot ratio)、占地面积(site area)、重要因素(important factors)、说服力(persuasion)、商品价格构成、市场行情(market quotation)、债权债务关系(debtor-creditor relationship)、土地增值收益(land increment income)

[单选题]土地开发程度差异修正是以（）的方式体现。

A. 加减
B. 累积
C. 错位
D. 叠加

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]还原率是影响（）的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。

A. 地价高低
B. 总收益
C. 地租高低
D. 生产要素

[单选题]某建筑物占地面积为450m2，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为（）万元。

A. 91.85
B. 71.82
C. 86.18
D. 90.2

[多选题]土地价格一般由（）构成，类似于商品价格构成，因此，常常有人也把它们称为土地价格的构成。

A. 土地取得费
B. 土地增值收益^{(land increment income)}
C. 税金
D. 利息
E. 土地开发费

[多选题]市场比较法根据实际比较基准的不同，可以分为（）。

A. 综合比较分析
B. 类似比较分析
C. 直接比较分析
D. 间接比较分析
E. 标准比较分析

[多选题]在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。

A. 相邻房地产的交易
B. 买方或卖方以往存在业务关系
C. 买方或卖方不了解市场行情^{(market quotation)}
D. 受债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}的影响
E. 急欲脱售或购买的交易

[多选题]市场比较法的适用条件为（）。

A. 要有足够的比较案例
B. 交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性
C. 交易资料可靠性
D. 合法性
E. 具有较强的现象性和说服力

本文链接：https://www.51bdks.net/show/9d5w86.html