正确答案: A

加减

题目：土地开发程度差异修正是以（）的方式体现。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]还原率是影响（）的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。

地价高低

[单选题]某建筑物占地面积为450m2，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为（）万元。

91.85

[多选题]土地价格一般由（）构成，类似于商品价格构成，因此，常常有人也把它们称为土地价格的构成。

土地取得费

土地增值收益

土地开发费

[多选题]市场比较法根据实际比较基准的不同，可以分为（）。

直接比较分析

间接比较分析

[多选题]在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。

相邻房地产的交易

买方或卖方不了解市场行情

受债权债务关系的影响

急欲脱售或购买的交易

[多选题]市场比较法的适用条件为（）。

要有足够的比较案例

交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性

交易资料可靠性

合法性