交易情况修正的方法，主要有（）。

【名词&注释】

建筑材料(building materials)、价格指数(price index)、人民币(rmb)、人工费(labor costs)、交易价格(transaction value)、市场价格(market price)、套内建筑面积、银行存款利率、银行贷款利率、使用面积(usable floor area)

[多选题]交易情况修正的方法，主要有（）。

A. 指数法
B. 差额法
C. 分数法
D. 百分率法
E. 比较法

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[单选题]采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。

A. 在估价时点的价格
B. 在当前状态下的市场价格
C. 交易价格
D. 正常价格

[单选题]采用比较法估价时，一般要求选取（）可比实例。

A. 3个以上
B. 5个以下
C. 3～5个
D. 3～10个

[单选题]某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积^{(usable floor area)}系数为0.8，每平方米使用面积^{(usable floor area)}价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。

A. 2400
B. 2580
C. 2607
D. 2760

[单选题]某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%，则其在2006年10月25日的价格为（）元人民币（2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币）。

A. 7935
B. 7964
C. 8260
D. 8290

[多选题]在实际的市场状况调整中，下列哪些价格指数或价格变动率可供选用？（）。

A. 银行存款利率
B. 建筑造价指数或变动率
C. 建筑材料价格指数或变动率
D. 建筑人工费指数或变动率
E. 银行贷款利率

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