选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实

【名词&注释】

中位数(median)、综合性(comprehensive)、使用权(use right)、交易价格(transaction value)、市场价格(market price)、基础上(basis)、买卖双方(both buyers)、平均数(average)、交易类型(transaction structure)

[判断题]选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）

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学习资料：

[单选题]采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。

A. 在估价时点的价格
B. 在当前状态下的市场价格
C. 交易价格
D. 正常价格

[单选题]采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。

A. 百分率
B. 修正系数
C. 变动率
D. 其他

[单选题]加权算术平均数^(average)，是在把修正出的各个价格综合成一个价格时，考虑到每个价格的重要程度不同，先（），然后综合出一个价格。

A. 赋予每个价格不同的权数
B. 赋予每个价格的变动率
C. 赋予每个价格中位数
D. 赋予每个价格一个具有综合性的比准价格

[单选题]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方^{(both buyers)}约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（）元/m2。

A. 2020.80
B. 2214.29
C. 2336.45
D. 2447.37

[多选题]房地产的交易类型^{(transaction structure)}主要有（）。

A. 抵押
B. 买卖
C. 租赁
D. 征用
E. 清算

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