进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为

【名词&注释】

准确性(accuracy)、价格指数(price index)、土地面积(land area)、容积率(plot ratio)、主要内容(main contents)、商品住宅(commercial housing)、写字楼(office building)、平均数(average)、交易类型(transaction structure)、附属物(appendage)

[判断题]进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地产状况下的价格。（）

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学习资料：

[单选题]不适宜用市场法评估的房地产是（）。

A. 商品住宅
B. 写字楼^{(office building)}
C. 纪念馆
D. 标准工业厂房

[单选题]（）不属于房地产状况调整的因素。

A. 区位因素
B. 市场因素
C. 实物因素
D. 权益因素

[单选题]简单算术平均数^(average)，是把修正出的各个价格相加，再除以价格个数，所得的数即为（）。

A. 综合出的一个价格
B. 估算出的一个价格
C. 简单算出的一个价格
D. 修正得出的一个价格

[多选题]区位状况比较、调整的内容有（）。

A. 位置
B. 地形
C. 环境
D. 配套设施
E. 附属物^(appendage)

[多选题]市场法估价时，影响估价结论准确性的因素是（）。

A. 价格指数的准确性
B. 比较实例与估价对象的一致性程度
C. 路线价确定的准确性
D. 基准地价的准确性
E. 预测开发利润的准确性

[多选题]房地产的交易类型^{(transaction structure)}主要有（）。

A. 抵押
B. 买卖
C. 租赁
D. 征用
E. 清算

[多选题]实物状况比较修正的主要内容有（）。

A. 建筑物坐落位置
B. 土地形状
C. 土地面积
D. 建筑物工程质量
E. 容积率

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