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- 以下有关房屋理财的说法不正确的是（）。按照（）来划分,市场调查分为全面普查和重点调查。特尔菲法是（）的预测方法。房地产定价原则不包括（）。产品划设计阶段的工作内容包括（）。单项开发根据项目的性质不同可
- 房源是指（）。2010年1月1日起,个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。房地产经纪业务是在交易双方之间斡旋促成的。在对卖方的确认和说服工作中,应重点把握的因素有（）。在房地产市场调查的方
- 下列不属于房地产居间业务客源管理中合理使用原则的是（）。买家（或租客）在寻找房屋时,往往不是只考察一个房源,这主要是由房源的（）特征决定的。个人转让住房,以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应
- 直接回应的客源开拓策略是以（）为中心的营销策略。市场最低需求量为Q1,市场潜量为Q2,则需求市场敏感性可表示为（）。房地产市场调研的一般内容包括市场供给调研、需求调研、营销活动和（）调研。根据消费心理学的研
- 送装修期物业管理费,提供固定车位等优惠措施尤其适用于（）促销情况。房地产市场调研的一般内容包括市场供给调研、需求调研、营销活动和（）调研。（）是指符合或低于市场价、极易成交的房源。根据消费心理学的研究,
- 房屋出租人有权终止合同,收回房屋。（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。下列选项中,不属于房地产市场细分常用变量的是（）。卖方独家代理中经纪机构受到的考验不包括（）。房地产经纪人个人文件夹是指经纪人
- 房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了（）。物业的名称、地址、面积、用途、户型、出售或出租价格等构成了房源的（）要素。市场营销中影响销售的“4Ps”是（）。从市场细分的发展历程来看,市场营销主要
- 按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、依赖情况、消费者待购阶段等行为变量来细分房地产市场,这种细分方法是（）。根据购房面积的大小,客户可以划分的类型包括（）。作为房屋承租
- 消费者首先应（）。房源营销的外部推广手段包括（）。下列关于房屋租赁代理注意事项的表述,正确的是（）。调查显示,某市A区是高等院校和科研院所密集地区,高校教师和科研人员近年来收入稳定,户型多为二室一厅,按规划
- 市场营销中影响销售的“4Ps”是（）。房地产营销模式中不常见的是（）。租赁期间,承租人自行迁出,由第三人占用致使出租房屋受到损坏的,（）承担赔偿责任。在房地产经纪人与客户沟通技巧中,口头沟通的优势是（）。三种
- ①商业用房②写字楼③工业厂房④住宅,按照风险从高到低的次序依次为（）。历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了物业的（）。（）不是房源信息的共享方式房源是指（）。个人转让住房,以其转让收
- （）是从调查对象全体（总体）中选择若干个具有代表性的个体组成样本,对样本进行调查,然后根据调查结束可推断总体特征的方法。在房地产市场状况较为稳定的区域,房地产企业为保持其市场占有率,通常采取的价格策略是（
- 属于市场细分因素中的（）。从事房屋租赁代理的机构从业年限不得低于（）年。购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。关于房地产经纪人在独家代理中作
- 日本一位专家就商圈的层次区分,提出了第一层次商圈指可望吸引该地域（）以上的消费需要的地域。房地产经营应以（）为主导。房屋租赁代理的特点不包括（）。全球视角下的房地产市场营销,其营销风险更大,比起国内营销
- 下列不属于房地产二级市场营销特征的是（）。房地产企业的行业销售额一般会在房地产产品生命周期巾的（）达到最大值。一般而言,交通流量资料不包括（）。房地产经纪人可以通过（）工作,来加速促成房地产转让或租赁业
- 社区环境影响着房地产产品的价格,（）属于社区环境调研的内容。新开发的商品房销售,是房地产（）市场行为。最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高,也不是将房地产开发项目的开发规模最大化,而应该是一个合
- 某开发公司欲进行写字楼的开发建设,决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区,A区虽然不是黄金闹市区,但处在成长中的小型民营企业众多,了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担,该开发公司于是将物业定位
- 下列属于房地产一级市场和二级市场共同特点的是（）。下列房源中,（）就是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房,房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。卖方独家代理中经纪机构受到的考验不包括
- 租赁期间,由第三人占用致使出租房屋受到损坏的,（）承担赔偿责任。广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和（）测定。房地产经营应以（）为主导。关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述,错误的是（）。房
- 市场营销反映商品经营的一般规律,在市场经济条件下这是共同的,它体现了市场营销的（）。（）是指房地产企业可能进入所选定细分市场的程度。看房时间应控制在（）。下列属于工业物业市场的是（）。房源营销的原则包括
- 比较容易获得客户的反馈。不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。根据购房面积的大小,客户可以划分的类型包括（）。房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。在经济全球一体化背景下,房地产市
- 邓先生在承租一店铺期间,由于营业需要,欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意,经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误,导致房屋倒塌,业主（）。社区环境影响着房地产产品的价格,销售离散性大,房地产经纪企
- 由于房地产的不可移动性,使其不像其他商品那样容易脱手,容易收回资金,这反映了房地产投资的（）。按照使用类别来分,住宅的分类不包括（）。影响土地投资的风险因素主要有（）。房地产市场营销中房地产市场调查收集的
- 在不成熟的房地产经纪市场中,优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中的防止撬盘最有效的手段是（）。下列不属于市场细分的依据的是（）。直接回应的客源开拓策略是以（）为中心的营销策略。二手房遍布城市的各
- 俗称的“按揭”指的是（）。除佣金以外的服务收费,我国目前采用（）形式。在进行产品定位时分析产品构成要素可采用（）。公积金贷款
住房抵押贷款#
住房储蓄贷款
担保贷款市场统一价格
政府明文规定
指导价#
经纪公司
- 下列关于定金的说法错误的是（）。定金合同从（）起生效。签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订,约（）万元左右。风险管理咨询公司是在（）出现的。正式面谈的时间应控制在（）以内。实地看房的步
- 接待客户,协商谈判,售后服务#
联系客户,解决问题,协商谈判,促成交易,售后服务
联系客户,现场看楼,售后服务
联系客户,介绍情况
- 当置业者选中了自己喜欢的单元,需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权,可在正式买卖交易前签订（）来保障置业者和开发商双方的合法权利。按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用
- 在中小城市,由于广告费用不太高,尽管效果不是最高效,但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（）。关于个人所得税的免税条件：纳税人出售自有住房并拟在现住房出售（）年内按市场价重新购房,出售现住房所缴纳的个人
- 定金合同从（）起生效。房地产销售准备工作主要包括（）等内容。实地看房的步骤主要包括（）。签订之日
合同中约定的日期
合同中约定的交付定金的日期
实际交付定金之日#费用准备
资料准备#
人员准备#
现场准备#
广
- （）不是房源信息的共享方式下列不属于房屋租赁代理的类型的是（）。撇脂定价策略又称"撇奶油"定价策略,是在一种新型的商品房刚进入市场的阶段,甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构
- 下列说法错误的是（）。运用SWOT分析法时,不能得到的对策是（）。有关住房装修费用的核算方法,纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的,其转让的为商品房及其他
- 历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了物业的（）。最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高,也不是将房地产开发项目的开发规模最大化,而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理
- 关于房地产居间业务中的信息发布的观点错误的是（）。房屋的区位、地段、建筑外观、面积、朝向、空间格局、新旧程度等构成了房源的（）。不属于采用电话访问方式开拓房源渠道要点的是（）。不属于按现房租赁房屋的用
- 运用SWOT分析法时,不能得到的对策是（）。倾听可以分为投入式倾听和（）。房源营销的原则包括（）。商业项目的营销策略中的纯销售模式包括（）。买房消费者住房搜寻的成本主要有（）。在建筑策划方法的研究领域中,联
- 不属于房地产市场细分常用变量的是（）。根据购房面积的大小,收入水平有较大提高,破产后土地闲置,开发商拟获取该土地使用权,按规划要求进行住宅开发。某开发公司欲进行写字楼的开发建设,在对区域总体写字楼市场进行
- 是一个十分漫长耗时的过程,决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区,A区虽然不是黄金闹市区,但处在成长中的小型民营企业众多,了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担,该开发公司于是将物业定位为实用型
- 在强销期阶段的推广主要是以（）等形式为主。特尔菲法是（）的预测方法。在以提高市场占有牢为主要目标,营销利润为次要目标时,应采取的定价策略是（）。在中小城市,但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（）。根
- 下列不属于市场细分的依据的是（）。房地产营销模式中不常见的是（）。撇脂定价策略是在一种新型的商品房刚进入市场的阶段,采取（）价策略。在不成熟的房地产经纪市场中,优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中
- 在房地产市场状况较为稳定的区域,房地产企业为保持其市场占有率,即生产者采取哪些手段和措施,引起消费者对产品的兴趣,并说服顾客购买产品的决策。下列关于房地产市场需求的表述,有误的是（）。下列不属于市场营销环
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