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- 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（）物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是（）。正确#
错误一般性物业
管理型性物业
收益性
- 社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是专业化。（）物业管理的社会化有两个基本含义,即（）。《住宅专项维修资金管理办法》规定,出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积
- 建筑材料的力学性质包括（）等。（）是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。下列关于给水系统的升压设备,说法错误的是（）。采光井侧墙顶面应比室外地面高（）mm,以防地面水流入采光井内。下列关于
- W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,售房款共计8500万元,该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格,购买了自己租住的7012的公房。2012年6月,该小区建成后,该
- 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,可以享有权利和承担义务也可以放弃权利不履行义务。（）下列关于物业使用人,表述错误的是（）。设立物业服务企业,必须向（）进行注册登记,领取营业执照后,方可开业。业主委员会
- （）是税收制度的主体。2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作,共计投资500万元。2009年3月,后因转向其他投资,将该项目以16
- 税收的本质决定了它具有（）的特征。印花税的税率采用（）两种。教育费附加以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据,教育费附加率为（）,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。城市维护建
- 民事义务是指由民事法律规定或者当事人自己的选择产生的对民事主体为一定行为或不为一定行为的约束。（）（）是指对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利。延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是（）年。下列关
- （）。经批准,书面通知买受人。中介机构销售商品房时,（）抵押权。”以下关于商品房屋转租,但不接受由此引起的房价款的变更
B、视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
C、视同接受规划、设计变更以及由
- 地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以下的,按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。（）预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以（）。
- 城市、县人民政府组织编制的总体规划,在报上一级人民政府审批前,然后将审议意见交由本级人民政府土地主管部门研究处理。（）A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,表述不正确的是（）。抵押权人包括（）。李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同,李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。下列有关商品房买卖合同的内容,表述错误的
- 房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记,按房屋登记收费标准的一半收取。（）下列关于房屋所有权登记费的计费方式和收费标准,表述正确的是（）。成套房屋的建筑面积等于（）。房屋因买卖、赠与、交换
- 《前期物业服务合同》至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。（）投标人少于3个的物业,可以采用（）方式选聘具有相应资质的物业服务企业。业主交存的住宅专项维修资金属于（）
- 共计投资500万元。2009年3月,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,转让给D房地产开发公司,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售
- 规模报酬存在递减、递增、不变和递减四个阶段。（）市场均衡时,称需求等于供给的数量为该商品的均衡数量,所对应的价格（需求价格等于供给价格）为该商品的（）。某个国家从2010～2014年的基尼系数分别为0.33、0.38、
- 经回水管道流回大热源重新加热,循环使用,属于（）采暖方式。如果我们想了解“外墙装修所用的材料、色彩”,应查找（）。下列属于建筑材料的力学性质的包括（）。某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,层高3m,六成新,
- 对于国家重点建设工程,必须实行监理。（）在借贷记账法下,末期结账后,一般有余额的账户有（）。工程完工后,施工单位应向（）提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。正确#
错误资产类账户#
负债类账户#
期间成本费用账
- 属于一般违章行为的有（）。经济特区,经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,加二成等于加正税的（）。耕地占用税加成征税中,对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,但最高不得超
- 在A市规划区内取得两块建设用地使用权,建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中,B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中,由A市C商业银行担保,债
- 而权利人不同意更正的,利害关系人可以申请更正登记。（）因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形,是（）登记。（）是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。办理房屋所有权注销登记的原因可
- 公民下落不明满1年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。（）下列关于所有权的说法,错误的是（）。参加民事法律关系而享有民事权利、承担民事义务的人,是指民事法律关系的（）。《中华人民共和国民法通则
- 挂牌时间不少于（）个工作日。A房地产开发公司于2014年1月1日,交纳土地出让金6000万元,合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因,该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整
- 商品住宅业主．非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由（）代管。物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,召开了业主大会,购买了自
- 下列关于变形缝的做法,表述正确的是（）。目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式是（）。结构施工图的特征是（）。工程设计阶段对设计方案进行评价、比选时需注意一下那几点（）工程变更按照发生的时间划分,有一下哪几
- 奶粉中非蛋白质氮影响蛋白质含量的测定,它使奶粉中蛋白质的测定结果（）。超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,最高可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。下列可无偿取得划
- 如物权、债权等。（）下列合同的履行中,说法不正确的是（）。2014年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看
- 对符合规定条件的最高额抵押权确定登记,登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿。（）权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请（ ）登记。2014年10月,W市A房地
- A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,A房地产开发公司因自身原因,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,并公开对外出售。2015年1月,魏某购买了该项
- 正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之内,又被称为"显成本"。（）为消除垄断,政府可以通过（）手段进行干预。无差异曲线的特点主要有（）。A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质,该旧办公楼评估
- 民事法律关系由主体、客体和内容构成。（）（）是指民事主体有决定自己行动的自由,有权根据自己的意志取得权利和承担义务。出现下列（）情形之一时,人民法院才有权单方通知拍卖机构中止拍卖。正确#
错误平等原则
诚
- 下列（）税率属于比例税率。房产税的纳税期限为（）。县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（）元。房产税按（）计征,分期缴纳。下列土地符合免征土地使用税的包括（）。城镇土地使用税
房产税#
耕地占用税
- 建设单位建设工程开工前,应当向工程所在地的（）申请领取施工许可证。《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程保修期从（）起计算。招标文件应当包括（）等所有实质性的要求和条件。注册结构工程师注册有效期
- 说法错误的是（）。下列关于"买卖不破租赁"的解释,不正确的是（）。正确#
错误预期违约也称先期违约
预期违约是违约形式的一种
合同当事人一方无正当理由,而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的,对方可以在
- 经济成本除了会计成本,还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬。（）完全竞争市场上,根据厂商利润最大化原则,实现生产要素投入量的最大利润条件,为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司,负
- 《物业服务合同》签订后,其原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）物业管理的全面启动以（）为标志。房地产开发企业在（）情况下,可以成为物业管理的委托方。正确
- 下列行为中,凡工业用途房产,以房屋原价的（）作为房产税应税房产原值。契税的税率为（）,各地适用税率,并报财政部和国家税务总局备案。江某于2012年12月购买了一套普通住房,2015年3月将该住房以120万元的价格转让给
- 得到贷款40万元,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。下列关于房屋转租,还必须具备出租
- 自然人也称公民。自然人既包括本国公民,表述错误的是（）。2014年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,广告包含了"本公司销售让利活动,与B房地产开发公司签订了购房合同,该套商品住宅
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