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- 服务的行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（）有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质
- 估价报告使用期限是从估价时点计算,如（）不宜作为抵押物。估价所需资料主要包括（）。在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行
- 估价报告使用期限也是估价的责任期。（）房地产估价程序的作用包括（）。在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有（）。对所搜集的资料应进行核实,搜集完资料后对其进行（
- 则估价报告有效期或者估价责任期限就是估价报告使用期限；如果估价报告在其使用期限内被使用的,即出具估价报告的估价机构和签字的估价师要负责到底。（）估价报告经审核合格之后,并加盖估价机构公章,以估价机构的名
- 当选用加权算术平均数时,通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之,赋予较小的权重。（）防范估价风险的最后一道防线是（）。房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目
- 有条件选用市场法进行估价的,应当以市场法为主要的估价方法。（）估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择（）来说明情况和表达观点。
- 执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘,并应在实地查勘记录上签字。另外,还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。（）估价所需资料主要包括（）。致委
- 也不能根据估价师的主观愿望确定,根据已明确的估价目的,不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目,如果该笔房地产抵押贷款期限为20年,取决于（）。正确#
错误公司上市、企业清算#
公司上市
城镇房屋拆迁、企业清
- 有助于明确估价时点,还有助于明确所要评估的价值类型。（）关于明确价值时点,下列说法错误的是（）。估价报告质量的高低,取决于（）。正确#
错误价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的,也不是由估价师决定的,而是
- 估价需求者可能是个人,也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（）在确认所有
- 对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）防范估价风险的最后一道防线是（）。正确#
错误撰写估价报告
内部审核估价报告#
- 在实际估价中,由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名,并加盖估价机构公章,以估价机构的名义出具。在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门
- 估价项目完成后,应归档的估价资料包括（）。在明确估价对象时,估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料,如（）。实地查勘记录#
委托人照片
估价项目来源和接洽情况#
估价中的不同意见#
估价报告定稿
- 审核的结论性意见可为（）之一。明确估价对象的内容主要有（）。根据（）便可知估价项目的大小、难易和缓急,从而可确定投入多少人力参加估价。不可以出具
可以出具#
做适当修改后出具#
重新撰写#
重新估价#明确估价
- 估价技术报告一般包括下列内容（）。下面不是估价所需资料的是（）。估价测算过程#
估价基本事项
估价结果确定#
市场背景分析#
估价方法适用性分析#对房地产价格有普遍影响的资料
宪法#
反映估价对象状况的资料
交易
- （）是对自己拥有或拟取得的房地产,自己提出估价要求,并自己进行估价。估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目,如果该笔房地产抵押贷款期限为20年,则档案保管期为（
- 二级资质的房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。关于明确价值时点,下列说法错误的是（）。公司上市、企业清算#
公司上市、司法鉴定
司法鉴定、企业清算
城镇房屋拆迁价值时点从本质上讲既不是由委托
- 估价报告的外在质量指（）。（）是对自己拥有或拟取得的房地产,自己提出估价要求,并自己进行估价。下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估
- 估价技术报告一般包括下列内容（）。对所搜集的资料应进行核实,搜集完资料后对其进行（）。估价测算过程#
估价基本事项
估价结果确定#
市场背景分析#
估价方法适用性分析#整理、分类
查阅和对资料进行分析
应考察它
- 对于同一估价对象,宜选用（）估价方法进行估价。一种
两种以上（含两种）#
两种以上（不含两种）
三种
- 封面的基本要素包括（）。估价人员在确定了最终的估价结果后,应撰写估价报告,估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。从本质上讲,价值时点是由（）决定的。超过估价报告
- 估价作业方案的内容主要包括（）。对所搜集的资料应进行核实,搜集完资料后对其进行（）。分支机构应当以（）名义承揽估价业务。如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集的内容有（）。估价报告的形式一般为
- 书面报告按照其格式可分为（）。估价程序的作用有（）。叙述式报告#
表格式报告#
背书式报告
记叙式报告
流水式报告规范估价行为#
避免估价疏漏#
保障估价质量#
提高估价工作效率#
保证估价结果的正确性
- 在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有（）。完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行（）。搜集估价所需资料的渠道主要有（）。隐含的估价
- 估价作业方案的内容主要包括（）。明确估价基本事项有（）。估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（）。估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有（）。拟采用的估
- 估价所需资料主要包括（）。超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由（）承担。估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（）。下列关于估价报告的说法中,不正确的有（）。估价合同的主要作
- 不能独立使用、处分的房地产,如（）不宜作为抵押物。估价报告的外在质量指（）。估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量,尽量做到（）。估价的假设前提是（）。关于明确价值时点,而是由估价目的决定的
- 明确估价基本事项有（）。在估价基本事项中起龙头作用的是（）。下列关于估价报告的说法中,不正确的有（）。估价目的#
估价方法
估价对象#
估价原则
价值时点#价值时点
估价目的#
估价对象
估价方法估价报告是关于估
- 封面的基本要素包括（）。对所搜集的资料应进行核实,搜集完资料后对其进行（）。在确认所有的计算结果无误后,应根据具体情况选用（）。估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于（）年。估价报告名称#
估
- 房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。①②③④⑤⑥⑦⑧#
①②③④⑤⑦⑥⑧
①②③④⑥⑦⑤⑧
①②④③⑤⑥⑦⑧
- 不能独立使用、处分的房地产,如（）不宜作为抵押物。对所搜集的资料应进行核实,搜集完资料后对其进行（）。下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实
- 从本质上讲,价值时点是由（）决定的。下列关于实地查勘的说法中,正确的有（）。委托人
估价师
估价目的#
估价对象对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来,形成实地查
- 关于估价资料归档要求的说法,错误的是（）。在明确估价对象时,估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料,如（）。估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料
记录
- 明确估价基本事项有（）。估价项目完成后,应归档的估价资料包括（）。对于同一估价对象,宜选用（）估价方法进行估价。明确估价对象包括（）。估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有
- 估价报告经审核合格之后,由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名,并加盖估价机构公章,以估价机构的名义出具。关于明确价值时点,下列说法错误的是（）。1名
2名#
2名以上
3名以上价值时点从本质上讲既不是由
- 估价报告经审核合格之后,由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名,并加盖估价机构公章,以估价机构的名义出具。下面不是估价作业方案内容的是（）。在估价基本事项中起龙头作用的是（）。1名
2名#
2名以上
3
- 房地产估价程序的作用包括（）。估价报告经审核合格之后,并加盖估价机构公章,以估价机构的名义出具。分支机构应当以（）名义承揽估价业务。从本质上讲,价值时点是由（）决定的。在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是
- 估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。估价报告经审核合格之后,由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名,并加盖估价机构公章,以估价机构的名义出具。估价对象分析应在（）中进行说明。对于
- 房地产估价程序的作用包括（）。不能独立使用、处分的房地产,如（）不宜作为抵押物。规范估价行为#
保障估价质量#
提高估价效率#
遵守估价规范
防范估价风险#一个球场
一个高尔夫球洞#
一条保龄球球道#
封闭使用的大
- 从本质上讲,价值时点是由（）决定的。在获取估价业务时,以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。委托人
估价师
估价目的#
估价对象与估价需求者有利害关系#
与估价对象有利益关系#
超出了自己的业务范围#
川公网安备 51012202001360号