估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者

【名词&注释】

中位数(median)、数学方法(mathematical method)、典型性(typicality)、债权人(creditor)、计算结果(results)、行政机关(administrative organ)、本质特征(essential characteristic)、平均数(average)、具体情况(concrete conditions)、代表性资料

[判断题]估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（）

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学习资料：

[单选题]在确认所有的计算结果无误后，应根据具体情况^{(concrete conditions)}选用（）。

A. 简单算术平均数^(average)、加权算术平均数^(average)
B. 中位数、众数
C. 简单算术平均数^(average)、加权算术平均数^(average)、中位数众数等数学方法之一
D. 加权算术平均数^(average)

[单选题]在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素，同时可听取有关人士的意见，对该结果进行适当的（）作为最终的估价结果。

A. 调整
B. 取整
C. 认定该结果，作为最终的估价结果
D. 调整或取整或认定该结果

[单选题]估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括，对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选，选择（）来说明情况和表达观点。

A. 典型性资料
B. 有代表性资料
C. 能反映事情本质特征^{(essential characteristic)}的资料
D. 典型、有代表性，能反映事情本质特征^{(essential characteristic)}的资料

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