估价对象既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价师的

【名词&注释】

准确性(accuracy)、知识点(knowledge point)、司法鉴定(expert testimony)、房地产估价师、分支机构(branch)、委托人(principal)、法定代表人、负责人(person in charge)、基础上(basis)、文本格式(text format)

[判断题]估价对象既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价师的主观愿望确定，而应估价师在委托人指定的基础上^(basis)，根据已明确的估价目的，依据有关法律法规并征求委托人认可后综合确定。（）

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学习资料：

[单选题]三级资质的房地产估价机构可以从事除（）司法鉴定以外的房地产估价业务。

A. 公司上市、企业清算
B. 公司上市
C. 城镇房屋拆迁、企业清算
D. 城镇房屋拆迁

[单选题]在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。

A. 本估价机构所有
B. 所有参加该估价项目
C. 对该估价项目负第一责任
D. 任本估价机构法定代表人

[单选题]分支机构应当以（）名义承揽估价业务。

A. 承接业务的房地产估价师
B. 分支机构负责人^{(person in charge)}
C. 分支机构
D. 设立该分支机构的估价机构

[单选题]估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上。

A. 8
B. 10
C. 15
D. 20

[多选题]估价报告质量的高低，取决于（）。

A. 估价结果的准确性
B. 估价报告的文字表述水平
C. 估价报告的文本格式^{(text format)}
D. 估价报告的页数
E. 估价报告的字数

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