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- 市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。如果采用间接比较进行房地产状况修正,则：可比实例在其
- 则应对价格做（）修正。在估价中选取四个可比实例：甲成交价格4800元／m2,建筑面积100m2,首次付清24万元,一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2,建筑面积120m2,首次支付24万元,半年后付清余款36万元；丙成交价格4700
- 假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%,则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。在实际的市场状况调整中,下列哪些价格指数或价格变动率可供选用？（）。交易
- 采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情,卖方惜售,或买方执意要购买,在这种情况下的成交价格（）。（）调整也称为交易日期调整。某套住宅建筑面积为100m2,套
- 有时为了一定的需要,持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产,则价格往往会（）。买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情,卖方惜售,或买方执意要购买,在这种情况下的成交价格（）。对于土地使用权出让而
- 在房地产交易中往往需缴纳一些税费,下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为（）。房地产状况修正系数应是以（）
- 对于土地使用权出让而言,拍卖、招标的价格较能反映市场行情,而协议价格（）。房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括（）。下列房地产交易中,需要进行交易情况修正
- 欠债到期要还,无奈只有出售房地产偿还,这种情况下房地产的成交价格往往会（）。有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,余款在半年和一年后分两次平均支付,假设月利率为0.5%,则在成交日期一次付清的价格为（）万元
- 买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情,卖方惜售,其余半年后支付16万元,半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2,成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2,建筑面积110m2,房地产价格受到（）方面的影响。对
- 在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为（）。在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做（）修正。间接比较修正,就是设想（）,并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项
- 可比实例的成交价格可能是正常的,也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格不是正常的,则应将其修正为正常的,如此才能将其作为估价对象的价格,这种修正称为（）。众
- 成交价格往往采用（）的方式支付。对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,现为空置。估算估价对象的租金时,年租35万元,位于同一工业区
建筑面积1000m2,近期租出,年租18
- 房地产的价值量大,成交价格往往采用（）的方式支付。房地产状况修正系数应是以（）的房地产状况为基准来确定的。可比实例房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是可比实例房地产（）,而不是在估价时
- 不适宜用市场法评估的房地产是（）。假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%,则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。（）调整也称为交易日期调整。以某个固
- 在百分率法中,交易情况修正系数应以（）为基准来确定。市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。实物状况比较修正的主要内容有（）。属于权益
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