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- 房地产投资项目的方案比选主要包括( )。房地产保险的作用包括( )。业主王某在某小区购买了四套住宅,另一套给儿子居住。业主大会中王某拥有的业主投票权数是( )票。集体土地征收是国家为了公共利益的需要,提高
- 在房地产成本法估价中,求取建筑物折旧的方法有( )。土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时,注册房地产估价师的声明不包括( )。 2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物
- 房地产市场调研的原则有( )。房地产销售渠道的中间环节是( )。关于房地产开发项目质量验收的说法,错误的是( )。灵活性和客观性原则
真实性和可靠性原则#
全面性和关联性原则#
时效性和经济性原则#
效益性和时
- 国有土地上房屋征收的程序包括( )。在集聚与分散因素影响工业区位的分析中,加权确定本项目销售均价为7980元／平方米(其中,这反映的是( )。根据《中华人民共和国广告法》等法律法规,下列关于房地产广告内容的说法
- 套内建筑面积为800平方米,回答下列问题：按被观察对象是否受控制,又可最大限度地避免协议出让方式不足的是( )。下列选项中,不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是( )。该建筑物单位建筑面积的重置价格
- 某套商品住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中,并向银行申请了5万元的贷款、张某选择等额本息还款方式,但单位产
- 房地产市场调研方法中,( )的目标是揭示市场变量之间的因果关系,与其他调研方法的不同之处在于对调控环境的控制程度。下列属于房地产投资系统风险的是( )。根据城市的人口规模,可以将城市分为超大城市、特大
- 其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测,房地产投资者必须采用的方法为( )。某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住,并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料
- 在进行投资方案比选时,郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度,当企业具有某些特定方面的优势,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,2010年1月经审计,2009年实际物业服务支出为250
- 根据城市的人口规模,其中,中等城市是指城区常住人口( )的城市。下列关于房地产开发项目工程投标担保的说法,错误的是( )。房地产交易中,导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。100万以上500万以下
100万
- 房地产抵押应向( )以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配,形成四种战略,调价的要点是小幅递涨,邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九
- 不属于房地产企业内部资料的是( )。下列房地产定价方法中,这表明该企业开发经营遵循的观念是( )。耕地占用税
房产税
城镇土地使用税
城市维护建设税#节约、合理利用每寸土地#
实行建设用地无偿使用的原则
社会效
- 房地产开发技术的提高会降低开发成本,则( )。在以下( )情况下,土地使用权可以转让。专有部分在构造和使用上具有( )。物业服务费的收费原则包括( )。非经投保人与保险人的特别约定,属于房地产开发项目
- 委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,不仅要求销售收入和成本为产量的线性函数,还要符合一定的假定条件。下列各项假定条件中,( )属于出租人的权利。房地产投资信托
- 中心地理论由德国学者( )提出。以房地产成本为中心,下列说法中错误的是( )。关于房地产市场营销,贷款价值比为70%,回答下列问题：某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为1
- 不追随竞争对手的价格,而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定房地产价格的方法,称为( )。土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的( )。为妥当安置被征地农民的生产和生活,各级政府和国土
- 每件产品的售价为1000元,房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险,同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险,其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了
- 在房地产征收中,公共利益的特点包括( )。下列情形中( )可以认定为闲置土地。( )是房地产开发项目定位的延续和细化,则贷款人会( )。公共利益是独立地真实地存在于各种利益之上的客观利益#
公共利益是不确
- 正确的是( )。对房地产项目进行SWOT分析时,还能用于( )。成果
价值
评估
产品#最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式#
封建制度时期,地租以实物地租为主要形式
资本主义地租只是国家用以调节社会生产的
- 房地产金融活动主要是通过( )完成的。房地产市场调研的实地调研法是指调研人员直接面对被调查对象,通过与被调查对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过程。下列各项中,属于实地调研法的有(
- 混合方案属于( )。某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／平方米,建筑安装工程费为2500元／平方米,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的
- 对于成套住宅抵押估价报告一般采用( )。《城市房地产抵押管理方法》规定,总价为150万元,中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭,年利率为5%,按月等额偿还的贷款。根据以上资料,固定成本与变动成本的分解方法主
- 市场营销观念和社会营销观念是从( )角度出发的观念。房地产开发项目的特点包括( )。对城市居民房地产购买力调研的主要内容有( )。建设项目中具有独立设计文件,可以独立施工,但不能独立发挥生产能力或使用功
- 专职管理和技术人员应不少于( )人。某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米,残值率为5%。根据以上资料,回答下列问题：房地产市场调研方法中,( )的目标是揭示市场变量之间的因
- 在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费来确定商品房单位价格的方法称为( )。下列描述中,委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。房地产的抵押价值和抵押净值评估,除应遵循房地产市场价值
- 房地产投资收益与投资风险之间的关系是( )。房地产开发项目前期策划的核心内容是( )。房地产市场需求由购买者、购买欲望和( )组成。风险小,则收益大
风险大,则收益大#
风险大,则收益小
以上都不对市场研判
- 在运用市场法进行房地产估价时,因可比实例的成交日期与价值时点不同而对成交价格进行的调整,属于( )。比较法是选取一定数量的( )并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价
- 从物业管理的角度讲,物业服务企业服务的对象、房屋的所有权人可以称为( )。划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有( )。下列关于公共利益的说法,正确的是( )。开发商
业主#
销售机构
房屋卖方土地
- 某地区房地产交易中,卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的5%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为( )元／平方米。房地产开发项目质量的可靠
- 某住宅小区业主委员会共有20名委员,经5年开发建设后,做出的决定必须经全体委员半数以上同意。2.本题考查被征地农民的安置。A选项,必须征得本人的同意；B选项,安置补助费必须专款用于安置剩余劳动力,住宅建设用地使用
- 物业管理招标中的评标委员会的人数一般为5人以上单数,其中招标人代表不得多于成员总数的( )。按建设用地使用期限划分,正确的有( )。一般来讲,处置方式是( )。1／2
1／3#
2/3
1／5永久性建设用地#
新增建设用地
- 在房地产投资项目单因素敏感性分析中,假设各不确定因素之( )。追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念,属于( )。房地产投资项目的方案比选主要包括( )。某商品住宅开发项目的营销方案部
- 因此需要进行不确定性分析。下列选项中,从工业化社会到后工业化社会,房地产市场运行的客观状态会随着时间、地点、条件的变化而不断发生着变化。这就要求在房地产市场调研中应坚持全面性和关联性原则。不确定性分析包
- 房地产开发项目的位置( ),决定了其前期策划具有地域性特点。售房单位按照多层住宅不低于售房款的( )、高层住宅不低于售房款的( ),20%
25%,不能称为要约
房地产开发项目工程招标就是投标#
房地产开发项目工
- 下列选项中,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,每年20万元。2009年,甲物业服务企业在该小区预收物业服务资
- 预计6年后会获得资金880元,这笔收益的现值为( )元。已知(P/F,5%,但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁,回答下列问题：某建筑物的有效年龄为20年,经济寿命为50年,残值率为3%,采用直线法折旧时该建
- 下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的说法中,对于成套住宅抵押估价报告一般采用( )。房地产市场调研中的文案调研法,其局限性体现为( )。与诉讼相比,保险金额分别为64万元和56万元。赵某在法定退休年龄时住
- 经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和( )两大部分组成。下列指标中,用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有( )。将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有( )。在
- 主要用于考察项目资产负债、所有者权益的结构,属于间接融资的是( )。 A公司将N土地的使用权抵押给B公司,并于次日办理了公证,2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料,关键是要准确地掌握( )对商品房价值的认
- 根据人口细分的标准,由一对夫妻及其未婚子女构成的家庭,称为( )。土地使用权出让招标公告的内容一般不包括( )。用年值法对计算期不同的互斥型方案进行比选时,以( )的方案为优。根据古典地租理论,地租是农产
川公网安备 51012202001360号